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Editorial Cie-Dossat
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Estudio de viabilidad de la promoción inmobiliaria / Miguel Ángel García-Agulló
Estudio de viabilidad de la promoción inmobiliaria [text imprés] : HEPI, herramienta para evaluación de promociones inmobiliarias / Miguel Ángel García-Agulló, Autor . - 2ª ed . - Madrid : Cie-Dossat, 2006 . - 283 p. : il. col. ; 24 cm + [1] CD-ROM ; 12 cm.
ISBN : 84-964373-1-0
El CD-ROM conté el següent programari: HEPI-E para promociones inmobiliarias en España ; i HEPI-G para promociones inmobiliarias en general
Matèries : Empreses Constructores -- Gestió
Promoció immobiliària
Negocis immobiliarisClassificació : 13.03.04 Promoció immobiliària Resum : ¿Cuál es la probabilidad de que mi resultado sobre ventas sea superior al 15%?
¿Qué ocurre si los costes de construcción suben un 10% respecto al valor previsto? ¿O si los precios de venta resultan estar sobreestimados un 5%? ¿Cuándo llego a mi punto de equilibrio? ¿Qué rebaja debería conseguir en la compra del suelo para obtener un resultado sobre ventas de al menos un 20%? ¿Cuál es el valor esperado de la TIR de fondos propios después de impuestos?
Las respuestas a estas preguntas son inmediatas para el usuario de HEPI, ya que esta herramienta proporciona, como resultado del estudio de viabilidad de una determinada promoción.
El texto no es sólo el manual de la aplicación, es además un manual del Estudio de Viabilidad de la Promoción Inmobiliaria, que incluye desde los aspectos más teóricos hasta los más prácticos, con multitud de ejemplos y varios casos prácticos; es acorde con las normas españolas de valoración de bienes inmuebles, cuyo texto completo incluye el CD.
Nota de contingut :
I. LOS PROYECTOS Y EL ESTUDIO DE VIABILIDAD
Los Proyectos - Las Partes Implicadas - La Dirección o Gestión de Proyectos - Las Fases y el Ciclo de Vida de los Proyectos - La Planificación - El Estudio de Viabilidad
II. REPASO A CONCEPTOS DEL CÁLCULO DE PROBABILIDADES Y DE LA ESTADÍSTICA
Definición Clásica de Probabilidad
Variables Aleatorias
La Distribución Normal o de Gauss
La Distribución Beta
III. LA DEFINICIÓN INICIAL DEL PRODUCTO
Encuadre
La Definición progresiva del Producto resultado del Proyecto
La Definición Inicial
Los Precios de Venta
IV. LA PLANIFICACIÓN TEMPORAL: EL PROGRAMA DE TRABAJOS
Encuadre y planteamiento
Los Procesos de la Planificación Temporal
Definición de Actividades
Ordenación de Actividades
Estimación de las Duraciones
Cálculo del Programa
El Programa de Trabajos como resultado de la Planificación Temporal
V. LA PLANIFICACIÓN ECONÓMICA
Encuadre y repaso de conceptos
Significado y técnicas
Clases de Costes
Margen Bruto y Resultado
VI. LA PLANIFICACIÓN FINANCIERA
Encuadre y Repaso de Conceptos Planteamiento
La Financiación y los Gastos Financieros El Project Finance
VII. ANÁLISIS DE RENTABILIDAD: APLICÁCIÓN DE CRITERIOS
Encuadre
Conceptos Básicos
El Valor Temporal del dinero
La Tasa de Actualización
Criterios de Rentabilidad
Clasificación
El Indicador de Liquidez o de Recuperación de la inversión (Pay Back)
Rentabilidad basada en el Resultado
Tasa Interna de Retomo o TIR
Valor Actual Neto o VAN
Comparación de los Indicadores Payback, TIR y VAN
VIII. LOS RIESGOS EN EL ANÁLISIS DE RENTABILIDAD
Encuadre y planteamiento
Identificación de los Riesgos
Evaluación de los Riesgos
Generalidades
El Análisis de Sensibilidad
El Valor Esperado y los Árboles de Decisión
El Método de Simulación de Montecarlo
Prevención de Riesgos
APLICACIÓN A LA PROMOCIÓN INMOBILIARIA
IX. EL ESTUDIO DE VIABILIDAD DE LA PROMOCIÓN INMOBILIARIA
La Promoción Inmobiliaria como Proyecto
El Estudio de Viabilidad de la PI
Las Tasaciones Inmobiliarias en España
X. LA DEFINICIÓN INICIAL DE LA PROMOCIÓN
Encuadre y planteamiento
Estudios de Mercado
Condiciones del Suelo
Clasificación del Suelo y Normativa
Condiciones de Parcela
Condiciones de Edificabilidad y Volumen
El encaje de la Edificación
Definición de los Productos de la Promoción
Tipo de Promoción
Precios de Venta
XI. EL PROGRAMA DE TRABAJOS DE LA PROMOCIÓN
Encuadre y planteamiento
Definición de Actividades
Secuencia de Actividades
Estimación de las Duraciones de las Actividades
Cálculo del Programa y Resultados
XII. LA PLANIFICACIÓN ECONÓMICA EN LA PROMOCIÓN INMOBILIARIA
Encuadre y planteamiento
Forma Paramétrica del Coste de Explotación
Estimación Integrada del Coste de Explotación
Los Costes de la Adquisición del Suelo
Modalidades de la Adquisición
Los Costes de la Compraventa
Los Costes de Gestión Urbanística
Los Costes de la Construcción
El Contrato de Obra
La Estimación del Coste de la Construcción
Costes Complementarios de la Construcción
Los Seguros de la Construcción
Costes de Gestión de la Calidad
Costes de Proyectos y Dirección de Obra
Consideraciones Previas
Estimación de los Costes de Honorarios Profesionales
Costes de las Licencias de Obra
Gastos de Escrituras Públicas
Las Escrituras en la PI y sus Gastos
Los Aranceles de Notario y Registrador
La Escritura de Obra Nueva
La Escritura de División Horizontal
Las Escrituras de Préstamos Hipotecarios
Gastos Generales y Varios
Gastos de Gestión
Costes de Comercialización o de Ventas
Periodificación de los Gastos de la PI: la Curva de Gastos
Periodificación de las Ventas: la Curva de Ingresos
XIII. LA PLANIFICACIÓN FINANCIACIÓN DE LA PROMOCIÓN INMOBILIARIA
Encuadre y planteamiento
Aportación de Solar
Anticipos de Ventas
Financiación de Contratistas y Proveedores
Los Préstamos de la Entidad Financiera
La Financiación externa del Promotor
El Préstamo Subrogante
Cuantías y periodos
Disposiciones del Préstamo
Costes del Préstamo Subrogable
El Préstamo para la Adquisición del Suelo
XIV. APLICACIÓN DE CRITERIOS DE RENTABILIDAD EN LA PROMOCION INMOBILIARIA
Encuadre
Criterios Generales de Rentabilidad
Periodo de Recuperación o Play-back
Resultado financiero y sus ratios
Tasa Interna de Retorno, TIR
Valor Actual Neto, VAN
Criterios específicos de la Promoción Inmobiliaria
Indice de Calidad
Puntos Críticos
Coeficientes de la Fórmula Paramétrica
XV. EVALUACIÓN DE RIESGOS EN LA PROMOCIÓN INMOBILIARIA
Encuadre y planteamiento
Identificación de los riesgos de la PI
Evaluación de los riesgos en la PI
Planteamiento
Análisis de sensibilidad
La simulación de Montecarlo
Respuesta a los riesgos, medidas de prevención
Los riesgos desde el punto de vista de la Entidad Financiera
XVI. LA HERRAMIENTA PARA EVALUACIÓN DE PROMOCIONES INMOBILIARIAS EN ESPAÑA, HEPI-E
XVII. CASOS PRÁCTICOS PARA HEPI-E
XVIII. LA HERRAMIENTA PARA EVALUACIÓN DE PROMOCIONES INMOBILIARIAS EN GENERAL, HEPI-G
XIX. CASOS PRÁCTICOS PARA HEPI-G
BIBLIOGRAFIA
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Barcode Call number Media type Location Section Estat 01739 13.03.04 GAR CD-DVD Biblioteca COAATT Biblioteca COAATT Disponible 01738 13.03.04 GAR Material imprès Biblioteca COAATT Biblioteca COAATT Disponible ![]()
La promoción inmobiliaria / Delfín Fernández Martín
La promoción inmobiliaria [text imprés] : aspectos prácticos / Delfín Fernández Martín, Autor . - Madrid : Cie-Dossat, 2005 . - 671 p. ; 24 cm.
ISBN : 84-964371-7-5
Referències bibliogràfiques. Bibliografia: p. [659]-671
Matèries : Empreses Constructores -- Gestió
Promoció immobiliària
Negocis immobiliarisParaules clau : Construction management Classificació : 13.03.04 Promoció immobiliària Resum : La finalidad primordial del presente libro es la de dotar de una sencilla guía a los citados operadores y a los distintos profesionales que trabajan en este sector (empresarios, juristas, técnicos, economistas, Project Managers, etc.) de manera que pueda orientarles, de forma ágil y eficaz, ante las eventuales contingencias con las que se puedan encontrar en todas las etapas del desarrollo inmobiliario.
En estas páginas se tratan, desde una perspectiva eminentemente práctica, las sucesivas fases de la promoción inmobiliaria, incidiendo en aquellos aspectos que se han considerado de mayor relevancia, como la metodología de la planificación estratégica, la problemática de la adquisición del suelo, la nueva regulación jurídica de la edificación, el desarrollo de la venta y arrendamiento del producto final o las implicaciones fiscales de todas estas operaciones.
Nota de contingut :
INTRODUCCIÓN. PANORAMA DEL SECTOR INMOBILIARIO EN ESPAÑA
I. Planificar la promoción
I.1. Consideraciones previas
I.2. El proceso de planificación
I.3. Aspectos previos a determinar
I.4. La financiación de la promoción
I.5. El control del desarrollo de la obra
I.6. Las especialidades para los promotores extranjeros
II. LA COMPRA DEL SUELO
II.1 El urbanismo. Concepto y antecedentes historicos
II.2. El marco legal
II.3. Las obligaciones urbanísticas del promotor
II.4. Actividades previas a la compra de suelo
III. ACTIVIDADES PREVIAS A LA EDIFICACIÓN
III.1. El proyecto de obra
III.2. Los estudios previos al inicio de la edificación
III.3. La licencia de obra
III.4. El contrato de obra
III.5. El replanteo de la obra
IV. La edificación
IV.1. El régimen jurídico de la edificación
lV.2. Exigencias técnicas y administrativas de la edificación
IV.3. Los agentes intervinientes en el proceso de edificación
IV.4. Responsabilidades y garantías de la edificación
IV.5. La edificación y las infraestructuras de telecomunicaciones
IV.6. El control de calidad de la edificación
IV.7. El proceso edificatorio
V. EL RÉGIMEN DE SEGURIDAD Y SALUD EN LA EDIFICACIÓN
V.1. La legislación aplicable
V.2. Los principios de la acción preventiva
V.3. La seguridad y salud en las fases de proyecto y ejecución de las obras
V.4. Las obligaciones de los agentes de la edificación
V.5. Las condiciones de trabajo en las obras
VI. Actividades posteriores a la edificación
VI.1. La declaración de obra nueva y división horizontal
VI.2. Las licencias municipales y autonómicas
VII. El destino de la promoción
VII.1 La promoción destinada a la venta
VII.2 Promoción inmobiliaria destinada a arrendamiento
VII.3. La promoción destinada a aprovechamiento por turno
VIII. ESPECIALIDADES EN LA PROMOCIÓN DE VIVIENDAS
VIII.1. La promoción de viviendas por cooperativas
VIII.2. La promoción de viviendas protegidas
IX. LA TRIBUTACIÓN DE LAS OPERACIONES INMOBILIARIAS
IX.1. Aspectos generales de la tributación en españa
IX.2. La tributación de la edificación
IX.3. La tributación de las transmisiones patrimoniales
IX.4. La tributación de los arrendamientos de inmuebles
IX.5. La tributación del derecho al aprovechamiento por turno
IX.6. La tributación de la venta de inmuebles a través de la transmisión de acciones o participaciones sociales
IX.7. La tributación de los promotores extranjeros
IX.9. Otras obligaciones tributarias del promotor
IX.9. Las obligaciones formales del promotor en relación con el pago de tributos
X. ANEXOS
I. Ley 38/99 de 5 de Noviembre de Ordenación de la Edificación
II. Ley 6/98 de 13 de Abril del Suelo y Valoraciones
III. Modelos de Contrato de Obra
IV. Modelos de Actas de Obras
V. Contrato de Compraventa de Vivienda
VI. Aranceles de Notarios y Registradores
VII. Modelo de contrato de Arrendamiento de fincas urbanas
VIII. Contrato de arrendamiento de finca urbana para uso distinto a vivienda
IX. Legislación básica estatal en materia de suelo y urbanismo
X. Modelo de Estatutos de Sociedad Cooperativa de Viviendas
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Guía práctica : plan de marketing inmobiliario / Santiago Muñoz Valero
Guía práctica : plan de marketing inmobiliario [text imprés] / Santiago Muñoz Valero, Autor . - Madrid : Cie-Dossat, 2006 . - 119 p. ; 24 cm.
ISBN : 84-964373-5-3
Referències bibliogràfiques. Bibliografia: p. [659]-671
Matèries : Empreses Constructores -- Gestió
Promoció immobiliària
Negocis immobiliarisClassificació : 13.03.04 Promoció immobiliària Resum :
La elaboración de un buen Plan de Marketing para la comercialización de una promoción inmobiliaria, al igual que para la puesta en el mercado de cualquier producto o servicio, no sólo es conveniente sino que es necesaria para elevar la máximo posible la probabilidad de éxito, y en consecuencia optimizar el beneficio esperado. Este es su objetivo principal, pero un Plan de Marketing bien hecho también tiene como fin el de inducir a un buen y completo conocimiento del mercado, en sus dos componentes principales: el cliente potencial y la competencia; a una objetiva identificación de oportunidades y al diseño de una oferta que permita la más eficaz explotación de las mismas.
Nota de contingut :
ÍNDICE
1. Preámbulo
2. Utilidad y objetivos
3. Ámbito de elaboración y uso
4. Estructura y contenido
4.1. Análisis integral de la situación actual
4.1.1. La normativa urbanística y la legislación aplicable
4.1.2. La competencia
4.1.3. El cliente potencial
4.2. Análisis DAFO
4.2.1. Las oportunidades
4.2.2. Las fortalezas
4.2.3. Las debilidades
4.2.4. Las amenazas
4.3. Objetivos
4.4. Estrategia
4.5. Planes de acción
4.6. Presupuesto
4.7. Procedimientos de control y seguimiento
5. El ejercicio práctico a realizar
5.1. Fichas guía
6. Caso práctico. Plan de marketing
6.1. Conocimiento de la realidad actual
6.1.1. La normativa urbanística y la legislación aplicable
6.1.2. Investigación de la competencia
6.1.3. Investigación del cliente potencial
6.2. Análisis DAFO
6.2.1. Oportunidades
6.2.2. Fortalezas
6.2.3. Debilidades
6.2.4. Amenazas
6.3. Objetivos
6.4. Estrategia
6.5. Plan de acción
6.5.1. Características básicas del producto
6.5.2. Precios medios de partida de los distintos productos
6.5.3. Ventas
6.5.4. Publicidad
6.5.5. Promoción y relaciones públicas
6.5.6. Club de Clientes
6.6. Presupuesto
6.6.1. Bases económicas de partida
6.6.2. Precio medio por metro cuadrado sobre rasante.
Viviendas
6.6.3. Precio medio por metro cuadrado bajo rasante.
Garajes y trasteros
6.6.4. Valor de las ventas de las viviendas
6.6.5. Valor de las ventas de las plazas de aparcamiento
y trasteros
6.6.6. Valor total de las ventas
6.6.7. Presupuesto de marketing
6.6.8. Resumen del presupuesto de marketing
6.7. Control y seguimiento
6.8. Resultado económico
7. Bibliografía
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Cubiertas : cerramientos de edificios / Ana Sánchez-Ostiz Gutiérrez
Cubiertas : cerramientos de edificios [text imprés] / Ana Sánchez-Ostiz Gutiérrez, Autor . - 2ª ed. . - Madrid : Cie-Dossat, 2007 . - 388 p. : il. ; 26 cm.
ISBN : 978-84-96437-55-5
Bibliografia, p: 381 - 388
Matèries : Patologia
Cobertes planes
Cobertes
Cobertes inclinades
TancamentsClassificació : 09.01.02 Cobertes i la seva estanquitat Resum : Con esta segunda edición de "Cerramientos de edificios; Cubiertas" se ha perseguido profundizar y actualizar el contenido de la primera, para un mejor conocimiento y estudio de estos cerramientos, aprovechando la aprobación del Código Técnico de la Edificación para adaptar las exigencias que hay que tener en cuenta en el proyecto y en la ejecución de cubiertas.
En esta publicación se aborda la cubierta como envoltura global o cerramiento, que permite aislarse de las acciones exteriores y conseguir unas condiciones adecuadas en el interior del edificio para que el hombre pueda llevar a cabo sus actividades con bienestar y seguridad.
La edificación actual se caracteriza por una evolución de las técnicas constructivas, por una mayor rapidez en el desarrollo y ejecución de los proyectos y obras, y por un aumento de las exigencias definidas en las nuevas normativas. Estas circunstancias motivan la necesidad de mejorar la definición de los proyectos y de una gestión y control más eficiente durante la ejecución de las obras. A menudo, la cubierta es un subsistema al que se le dedica poca atención en el diseño, ya que pasa más desapercibida que otros cerramientos como por ejemplo las fachadas.
Por ello, en esta publicación se ha pretendido recoger los principales componentes de las cubiertas planas e inclinadas, así como de los elementos de iluminación cenital, para que sirvan para una adecuada definición y resolución constructiva de este tipo de cerramiento y de sus diversos puntos singulares. Se muestran directrices para la elaboración del proyecto de cubierta a través de pautas de gestión de calidad y fichas de autocontrol que pueden servir para la definición de los distintos documentos que componen el proyecto. Además, para la fase de ejecución de obras se presentan unas fichas de control de calidad que pueden emplearse, tanto por la empresa constructora responsable de la ejecución, como por la dirección facultativa. Para cerrar el ciclo de análisis, en el último capítulo se trata la patología y rehabilitación de cubiertas.
Nota de contingut : 1 .CERRÁMIENTQS DEL EDIFICIO
1 .1. Acciones exteriores que actúan sobre los cerramientos
1 .2. Exigencias del usuario y de la edificación
1 .3. Diseño y clasificación de los cerramientos del edificio
2. CUBIERTAS. CONCEPTOS GENERALES
2.1. Definición
2.2. Componentes de las cubiertas
2.3. Exigencias actuales de las cubiertas
2.4. Clasificación de las cubiertas
2.5. Criterios de diseño para la solución de cubierta
3. CUBIERTAS PLANAS
3.1. Introducción
3.2. Ventajas de la cubierta invertida
3.3. Componentes de la cubierta invertida
3.4. Tipos de cubiertas planas
3.5. Ejecución de puntos singulares
4 CUBIERTAS INCLINADAS
4.1. Introducción
4.2. Coberturas
4.3. Aislamientos térmicos
4.4. Soportes de cobertura
4.5. Estructura resistente
4.6. Sistema de evacuación de aguas
4.7. Soluciones constructivas para cada tipo de cobertura
4.8. Puntos singulares
Anejo 1. Puntos singulares para tejas
Anejo 2. Formas y dimensiones de las pizarras
Anejo 3. Puntos singulares para pizarras
Anejo 4. Puntos singulares para placas asfálticas
Anejo 5. Puntos singulares para cubiertas de láminas metálicas
Anejo 6. Perfiles de placas metálicas
Anejo 7. Puntos singulares para placas metálicas
Anejo 8. Puntos singulares para panel sándwich
Anejo 9. Cuadro resumen de coberturas . . . . .
5. ELEMENTOS DE ILUMINACIÓN CENITAL
5.1. Exigencias de la iluminación cenital
5.2. Tipología de los elementoíde iluminación cenital
5.3. Componentes de los elementos de iluminación cenital
5.4. Puntos singulares
6.PROYECTO Y EJECUCIÓN DE CUBIERTAS
6.1. El proyecto de cubiertas
6.2. La ejecución de cubiertas
6.3. Criterios de uso y mantenimiento de cubiertas
6.4. Condiciones de seguridad y salud
7. PATOLOGÍA Y REHABILITACIÓN DE CUBIERTAS
7.1. Lesiones de cubiertas planas
7.2. Lesiones de cubiertas inclinadas
7.3. Lesiones de los elementos de iluminación cenital
7.4. Inspección de lesiones y diagnóstico
7.5. Reparación de lesiones de cubiertas
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Los Recursos humanos en la construcción (aplicación del Factor Trabajo). Retos y Alternativas para la Política de Desarrollo de Recursos Humanos / Emilio Jurado Gómez
Los Recursos humanos en la construcción (aplicación del Factor Trabajo). Retos y Alternativas para la Política de Desarrollo de Recursos Humanos [text imprés] / Emilio Jurado Gómez, Autor . - Madrid : Cie-Dossat, 1999 . - 284 p. ; 24 cm.
ISBN : 84-953120-5-0
Matèries : Arquitectes -- Professió
Organització del treballClassificació : 22.02.04 Panorama sòciolaboral dels professionals de la construcció Nota de contingut :
PARTE PRIMERA. TEORÍA
La estructura de la aplicación del factor trabajo en el sector de la construcción
Introducción. El mercado de trabajo
1. Estructura de la oferta y la demanda de factor trabajo en el sector de la construcción
2. Estructura ocupacional. Bandas ocupacionales: Oficiantes y Profesionales
3. Unidades de producción. Diseño, ejecución, mantenimiento y venta de obras
PARTE SEGUNDA. PRAXIS
Dificultades objetivas para la aplicación eficiente de factor trabajo. Claves para una política de desarrollo de RRHH
Introducción. Determinación de las dificultades objetivas
1. El ingreso a la actividad: los puertos de entrada
2. Transformaciones inducidas por la innovación tecnológica o/y organizativa
3. Mercados potenciales y desarrollo de recursos humanos
PARTE TERCERA. PROSPECTIVA
Propuestas para el diseño de estrategias de aplicación de factor trabajo y gestión de recursos humanos
1. Modelos avanzados de aplicación de factor trabajo. Sistemas pautados ISO 9000 y 14000. Reglamento de prevención de riesgos laborales
2. Modelos avanzados de aplicación de factor trabajo. Hacia la excelencia en la gestión de los recursos humanos
3. La aplicación de factor trabajo y la gestión de recursos humanos. Dos magnitudes estratégicas
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Contratación pública en la construcción: España, Francia, Estados Unidos, Reino Unido y Japón. Análisis comparativo / Alfredo Del Caño Gochi
Contratación pública en la construcción: España, Francia, Estados Unidos, Reino Unido y Japón. Análisis comparativo [text imprés] / Alfredo Del Caño Gochi, Autor; M. Pilar De la Cruz López, Autor; Elisa M. De la Cruz López . - Madrid : Cie-Dossat, 2008.
ISBN : 978-84-96437-78-4
Conté bibliografia
Matèries : Obres públiques
Contractes
Administració públicaClassificació : 14.00.00 Obres públiques i serveis urbans Resum : Tras una breve introducción el texto explica los dos sistemas de contratación pública en construcción que suponen la aplicación en España, por un lado, de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas (LCAP) y, por otro de la nueva Ley de Contratos del Sector Público (LCSP). La primera es la vigente en España en el momento de escribirse este libro; la segunda entrará en vigor en mayo de 2008, y va a suponer algunos cambios importantes. El libro incluye una comparación entre ambas leyes, para que los lectores que conozcan bien la LCAP ahorren tiempo de lectura.
Los siguientes capítulos (5 a 8) resumen los sistemas francés, estadounidense, británico y japonés. Los tres primeros son también de interés para el lector español, ya que recogen las experiencias más avanzadas en materia de contratación pública en el ámbito internacional ayudando a comprender mejor los problemas que se registran en la práctica profesional en España, y conocer la forma de aliviarlos o resolverlos en dichos países.
El último capítulo recoge las principales estrategias de mejora que se podrían seguir en España tras la implantación de la LCSP, a la vista de las mejores prácticas internacionales. Este capítulo también puede ser útil para el lector no interesado en el caso español, por cuando muchas de las estrategias allí incluidas son aplicables a otros países.(*Sinopsi de l'editor)
Nota de contingut : Introducción. Aspectos generales del sector público de la construcción.- Condiciones de contorno de la construcción pública en construcción de la U.E.- Contratación pública en construcción en España. La Ley de Contratos de las Administraciones Públicas.- Contratación pública en construcción en España. La nueva Ley de Contratos en el Sector Público.- Contratación pública en construcción en Francia. Un ejemplo de introducción de nuevas tendencias en un entorno tradicional.- Contratación pública en construcción en EE.UU. Un sistema extenso y complejo en un entorno de gran madurez.- Contratación pública en construcción en el Reino Unido. La búsqueda de la eficacia a través de la innovación y la flexibilidad.- Contratación pública en construcción en Japón. El país en el que la prioridad de los criterios técnicos en la selección de contratistas produjo los mayores inversores mundiales en I+D.- Contratación pública en construcción en España. Propuestas de mejora para el futuro, tras la nueva Ley de Contratos del Sector Público. Bibliografía
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Cartografía : urbanismo y desarrollo inmobiliario / Ramón M. Lorenzo Martínez
Cartografía : urbanismo y desarrollo inmobiliario [text imprés] / Ramón M. Lorenzo Martínez, Autor . - 2ª ed . - Cie-Dossat, 2004 . - 364 p. : il., map. ; 24 cm. - (Construcción, urbanismo y tasación inmobiliaria) .
ISBN : 84-89656-73-8
Conté: Glossari i bibliografia
Matèries : Cartografia Classificació : 02.07.01 Geodèsia, cartografia, control d'assolellament i planimetria Resum : Este libro está dirigido a todas las personas, sin formación específica en cartografía, que necesiten o quieran acercarse al mundo de los mapas y a sus aplicaciones en el urbanismo, catastro y desarrollo local.
Se exponen de manera sencilla y clara los fundamentos de la cartografía moderna, prestando atención a su evolución histórica, al estado actual de la cartografía, a las modernas constelaciones de satélites para la obtención de imágenes del territorio de alta resolución, al sistema GPS y al nuevo proyecto europeo GALILEO de navegación por satélite.(*Sinopsi de l'editor)
Nota de contingut : Prólogo - Introducción
Capítulo 1. Concepto y objeto de la cartografía
Capítulo 2. Historia de la cartografía
Capítulo 3. Concepto y objeto de la cartografia
Capítulo 4. Características y contenido de los mapas
Capítulo 5. La forma de la tierra
Capítulo 6. Representación plana de la superficie terrestre
Capítulo 7. La formación de mapas topográficos
Capítulo 8. Imágenes del territorio
Capítulo 9. Sistemas de posicionamiento global y navegación por satélite
Capítulo 10. Bases cartográficas numéricas
Capítulo 11. Sistemas de información geográfica (SIG)
Capítulo 12. Cartografía catastral
Capítulo 13. Cartografía para el análisis y dirección inmobiliarios
Glosario - Bibliografía
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Manual para la redacción de proyectos de construcción en la administración pública / José Manuel Sevilla López
Manual para la redacción de proyectos de construcción en la administración pública [text imprés] / José Manuel Sevilla López, Autor . - 2ª ed . - Madrid : Cie-Dossat, 2001 . - 524 p. ; 23 cm.
ISBN : 84-953127-0-0
Matèries : Obres públiques
Construcció -- Projectes
Gestió de projectes
ContractesClassificació : 14.00.00 Obres públiques i serveis urbans Resum : La realidad confirma que es en la fase de redacción del proyecto de una obra de edificación donde se genera el mayor porcentaje de errores, cuya subsanación durante la posterior ejecución, incrementa apreciablemente el costo final y los retrasos en la entrega de la obra.
Conseguir proyectos redactados con la adecuada calidad, y detectar y corregir sus defectos, es una necesidad para la Administración, y la razón por la que los que trabajan en ella o para ella deben tener presente la normativa de obligado cumplimiento establecida.
Este Manual es una guía práctica que ayudará a oficinas de proyectos y a proyectistas en la redacción de proyectos de construcción y de instalaciones. El contenido de sus diversos apartados proporciona un sistema de redacción sistemática y aporta una detallada información de los procesos de gestión, detalles técnicos, legislación y normativa asociada.
En el Capítulo 1, “Control de calidad de los proyectos”, se analizan los aspectos conceptuales de la calidad. En el Capítulo 2, “Elaboración de proyectos de obra”, se desarrollan estos aspectos y se incluyen modelos-tipo de pliegos de prescripciones técnicas, cláusulas administrativas particulares, controles de “examinado y conforme” y auditoría. El Capítulo 3, “Contenido de los proyectos”, desarrolla un proyecto tipo completo en sus distintos capítulos, apartados y anexos, con referencia constante a disposiciones legales y normativa, tanto de obligado cumplimiento como recomendada.
El Manual se completa con las actuaciones posteriores a la redacción del proyecto y recomendaciones sobre estilo y forma de redacción.
Su contenido y procedimientos son también aplicables a los proyectos redactados fuera del ámbito de la Administración.
La experiencia del autor en oficinas de proyectos y supervisión en la Administración es fundamental para entender que el Manual que se presenta es una referencia obligada en su género, por su aplicación práctica. (*Sinopsi del editor)
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Instalaciones en los edificios : fontaneria y saneamiento / Mariano Rodríguez-Avial
Instalaciones en los edificios : fontaneria y saneamiento [text imprés] / Mariano Rodríguez-Avial, Autor . - 3ª ed. ampl. . - Madrid : Cie-Dossat, 1958 . - 279 p. : il. gràf. fot. ; 25 cm.
ISSN : M-7151-1958
Matèries : Aigua -- Instal·lacions
Lampisteria
canonadesClassificació : 08.01.00 Instal·lacions d'aigua Nota de contingut : 1. Consumo de agua
2. Redes de distribución
3. Instalaciones de evacuación de agua
4. Cálculo de las tuberías de distribución
5. Cálculos aproximados
6. Cálculo de la capacidad del autoclave en instalaciones hidroneumáticas
7. Tubería en la red de suministro de agua
8. Instalación de abastecimiento de agua caliente
9. Evacuaciónd e aguas
10. Tuberías en la red de evacuación
11. Cálculo de tuberías en la red de evacuación
12. Intalaciones de elevación de aguas sucias
13. Grifería y aparatos sanitarios
14. Depuración de aguas sucias
15. Instalaciones de distribución de gas
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Hormigón armado / Fernando Moral
Hormigón armado [text imprés] / Fernando Moral, Autor; Manuel Soto Redondo, . - 6ª ed., totalmente reformada . - Madrid : Cie-Dossat, 1962 . - 734 p. : il. ; 28 cm.
ISSN : M. 11248-1961
Matèries : Estructures de formigó armat Classificació : 07.03.00 Dimensionat i construcció d'estructures de formigó (armat i pretensat) Exemplars
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Protección contra incendios / Rafael Fernández Núñez
Protección contra incendios [text imprés] / Rafael Fernández Núñez, Autor . - Madrid : Cie-Dossat, 2004 . - 153 p. : il. ; 24 cm.
ISBN : 84-89656-69-X
Matèries : Protecció d'edificis -- Foc
IncendisClassificació : 08.06.02 Instal·lacions de protecció contra incendis Resum : El presente trabajo sobre Protección contra incendios, pretende exponer, con sencillez, los aspectos físicos y tecnológicos que afectan al fuego, al incendio y a la propagación de éste, con las consecuencias funestas que pueden acarrear. De su conocimiento depende, en gran parte, la prevención para evitar su inicio, la lucha en caso de producirse y como consecuencia la protección de las personas y sus edificios.
Con base en la normativa vigente, pero sin un análisis concreto de la misma, se exponen los medios de detección y de extinción, los medios auxiliares, las dotaciones necesarias y la información pertinente sobre la evacuación de personas en los edificios. (*Sinopsi del editor)
Nota de contingut : Prólogo
Introducción
Capítulo 1: El fuego y el incendio
Capítulo 1: Propagación del fuego
Capítulo 1: Consecuencias y clasificación de los incendios
Capítulo 1: Protección contra los incendios
Capítulo 1: Medios de detección
Capítulo 1: Medios de extinción
Capítulo 1: Instalaciones de extinción de incendios
Capítulo 1: Anexos
- Dotación de instalaciones según NBE-CPI-96
- Información sobre evacuación de edificios públicos
- Carteles de señalización de equipos de P.C.I.
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Guía acústica de la construcción / Francisco Javier Rodríguez Rodríguez
Guía acústica de la construcción [text imprés] / Francisco Javier Rodríguez Rodríguez, Autor; Javier de la Puente Crespo, Autor . - Madrid : Cie-Dossat, 2006 . - 235 p. : il. col. ; 24 cm.
ISBN : 84-964371-0-8
Matèries : Aïllament acústic
Condicionament acústic
Soroll
Contaminació acústicaClassificació : 09.02.02 Aïllament acústic Nota de contingut : CAPÍTULO 1. CONCEPTOS UTILIZADOS EN El ESTUDIO DEL RUIDO
1.1. Naturaleza del sonido: Generación de la onda sonora
1.2. Conceptos físicos de las ondas sonoras: Frecuencia y longitud de onda
1.3. Potencia, intensidad y presión sonoras
1.4. La escala de medida: El decibelio
1.5. Suma de niveles sonoros
1.6. Curvas isofónicas de igual sonoridad
1.7. Curvas de ponderación. Escala de decibelios A
1.8. Determinación del nivel de presión sonora a partir de potencia sonora
1.9. Espectro de frecuencias de un sonido: Bandas de octava
1.10. Evaluación del ruido ambiental de emisión e inmisión
en edificación. Variación de los niveles sonoros con el tiempo.
1.11. Curvas frecuenciales para la evaluación del ruido de fondo
de un recinto
CAPÍTULO 2. AISLAMIENTO Y ABSORCIÓN ACÚSTICA
2.1. Absorción acústica y acondicionamiento de locales
2.2. Introducción al aislamiento acústico
2.3. Materiales absorbentes porosos y materiales aislantes:
Comparativa de comportamientos y necesidad
de su empleo conjunto en edificación
CAPÍTULO 3. AISLAMIENTO ACÚSTICO A RUIDO AÉREO EN EDIFICACIÓN: ÍNDICES DE AISLAMIENTO, SISTEMAS CONSTRUCTIVOS DE PARTICIONES Y FORMAS DE TRANSMISIÓN DEL SONIDO. Introducción a los tipos de ruido en edificación
3.1. Valoración del aislamiento acústico a ruido aéreo: Índices y comparativa NBE-CA/CTE
3.2. Sistemas constructivos en edificación
3.3. El problema del aislamiento acústico en obra: Transmisiones indirectas, defectos constructivos y puentes acústicos
3.4. Aislamiento acústico "in situ" de diversas soluciones
constructivas habituales
3.5. Algunas recomendaciones de actuación en edificación:
Aspectos constructivos y factores de diseño
CAPÍTULO 4. RUIDO DE INSTALACIONES
4.1. Actuaciones acústicas en las salas de máquinas
4.2. Actuaciones en las instalaciones de fontanería
CAPÍTULO 5. EL CÓDIGO TÉCNICO DE LA EDIFICACIÓN Y SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
5.1. El Código Técnico de la Edificación: Protección contra
el ruido
5.2. Las particiones en el Código Técnico de la Edificación
5.3. Los forjados en el Código Técnico de la Edificación:
Ruido de impacto y aislamiento acústico a ruido aéreo
5.4. Las fachadas en el Código Técnico de la Edificación
5.5. Método de trabajo: Necesidad de actuar a lo largo
de todas las fases del proyecto constructivo
ANEXO 1. Glosario
ANEXO 2. Las transmisiones indirectas: Norma UNE EN 12354-1
ANEXO 3. Relación de Normas UNE relativas a acústica en edificación
BIBLIOGRAFIA
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Deontología para arquitectos / Antonio García Valcarce
Deontología para arquitectos [text imprés] / Antonio García Valcarce, Autor; [et a.l], Autor . - Madrid : Cie-Dossat : [Pamplona] : Escuela Técnica Superior de Arquitectura. Universidad de Navarra, 2004 . - 248 p. ; 25 cm.
ISBN : 84-89656-87-8
Matèries : Responsabilitat professional
ArquitectesClassificació : 15.09.01 Responsabilitat i atribucions dels arquitectes tècnics Nota de contingut : 1. Moral y deontología
2. El bien común
3. El listón ético de la sociedad y la universidad
4. Fundamentos de deontología
5. Deontología en el campo de la arquitectura
6. La redacción del proyecto de edificios y la dirección de obra de su construcción como principales actividades del arquitecto
7. Los actos del arquitecto
8. La responsabilidad
9. Cualidades deseables en un arquitecto para el buen ejercicio de su actividad profesional
10. Criterios y recomendaciones técnicas de práctica pericial para la emisión de dictámenes sobre patologías constructivas
11. Anexos
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Manual de peritación en seguros de construcción : incluye ley de ordenación de la edificación (LOE) con referencia al seguro decenal y valoraciones y tasaciones inmobiliarias / Faustino Merchán Gabaldón
Manual de peritación en seguros de construcción : incluye ley de ordenación de la edificación (LOE) con referencia al seguro decenal y valoraciones y tasaciones inmobiliarias [text imprés] / Faustino Merchán Gabaldón, Autor . - Madrid : Cie-Dossat, 1999 . - XXXII, 641 p. ; 24 cm.
ISBN : 84-953121-3-1
Bibliografia, p: 639 - 641
Matèries : Responsabilitat professional
Arquitectes tècnics
Assegurances
PeritatgesClassificació : 15.12.00 Valoració de bens i taxació de danys Nota de contingut : 1. Riesgo y seguro en la construcción
2. La gerencia de riesgos en la empresa
3. Los riesgos en la construcción
4. El seguro de responsabilidad civil profesional
5. La póliza a todo riesgo en la construcción
6. El contrato de seguros
7. El seguro de maquinaria
8. La responsabilidad decenal
9. El error de diseño en la construcción
10. El informe de peritación
11. Valoraciones y tasaciones
12. Valoración de maquinaria e instalaciones
13. Investigación y origen de la causa de los siniestros
14. Inspección y evaluación de riesgos
15. La tasación de los elementos objeto
16. Actuación y reconocimiento de los Organismos de COntrol Técnico (OCT) en el marco del Seguro Decenal de Daños (SDD) en la edificación
17. El proyecto de Ley de Ordenación de la Edificación (LOE)
ANEXO. Ley de Ordenación de la Edificación, LOE
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Manual de seguridad y prevención en la construcción : adaptado a la ley de prevención de riesgos laborales / Faustino Merchán Gabaldón
Manual de seguridad y prevención en la construcción : adaptado a la ley de prevención de riesgos laborales [text imprés] / Faustino Merchán Gabaldón, Autor . - Madrid : Cie-Dossat, 1999 . - 605 p. : il. ; 24 cm.
ISBN : 84-953120-6-9
605 p. : il. ; 24 cm
Matèries : Seguretat en el treball
Seguretat en la construcció
Coordinacio de seguretat i salutClassificació : 13.02.00 Seguretat i salut en la construcció Nota de contingut : Prólogo. Introducción
PARTE I. La prevención en la construcción
Capítulo 1. Los riesgos en la construcción
Capítulo 2. Seguridad y prevención en la construcción
PARTE II. La seguridad en la construcción
Capítulo 3. Casuística de los siniestros más frecuentes en la construcción
Capítulo 4. Repercusión de los accidentes
PARTE III. Legislación sobre prevención y seguridad
Capítulo 5. Normativa sobre Seguridad y Salud en la construcción: Directivas de la U.E. y Ley de Prevenciones de Riesgos Laborales
Capítulo 6. Otras normativas de aplicación
Capítulo 7. Ordenanza de la construcción
PARTE IV. La práctica de la prevención
Capítulo 8. Prevención de riesgos
Capítulo 9. Evaluación de riesgos laborales
Capítulo 10. La aplicación de la Ley de Prevención de Riesgos Laborales en la construcción
PARTE V. La prevención en actividades específicas
Capítulo 11. Maquinaria e instalaciones eléctricas
Capítulo 12. Apeos y estructuras temporales
Capítulo 13. Proyecto de reglamento de prevención y seguridad para montaje de estructuras metálicas
Capítulo 14. Seguridad y responsabilidad en las estructuras metálicas
PARTE VI. Responsabilidades en la construcción
Capítulo 15. Responsabilidad y responsable en la construcción
Capítulo 16. Ignorancia y negligencia. Responsabilidad
Capítulo 17. Responsabilidad Civil y Administrativa en la construcción
PARTE VII. Los seguros en la construcción
Capítulo 18. Los seguros en la construcción
PARTE VIII. La organización de la prevención en la empresa constructora
Capítulo 19. Organización de la seguridad en la empresa constructora
Capítulo 20. Etapas para el desarrollo del trabajo
Capítulo 21. Reglamento interno de seguridad en la construcción
ANEXO A. Manual de divulgación sobre protección contra accidentes en ascensores, aparatos elevadores y de transporte contínuo de personas
ANEXO B. Normativa de ascensores
Capítulo I. Ámbito de aplicación, comercialización y libre circulación
BIBLIOGRAFÍA CONSULTADA
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