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Estudio de viabilidad de la promoción inmobiliaria / Miguel Ángel García-Agulló

Estudio de viabilidad de la promoción inmobiliaria [text imprés] : HEPI, herramienta para evaluación de promociones inmobiliarias / Miguel Ángel García-Agulló, Autor  . -  2ª ed . - Madrid : Cie-Dossat, 2006 . - 283 p. : il. col. ; 24 cm + [1] CD-ROM ; 12 cm. ISBN : 84-964373-1-0 El CD-ROM conté el següent programari: HEPI-E para promociones inmobiliarias en España ; i HEPI-G para promociones inmobiliarias en general Matèries : Empreses Constructores -- Gestió Promoció immobiliària Negocis immobiliaris Classificació : 13.03.04 Promoció immobiliària Resum : ¿Cuál es la probabilidad de que mi resultado sobre ventas sea superior al 15%? ¿Qué ocurre si los costes de construcción suben un 10% respecto al valor previsto? ¿O si los precios de venta resultan estar sobreestimados un 5%? ¿Cuándo llego a mi punto de equilibrio? ¿Qué rebaja debería conseguir en la compra del suelo para obtener un resultado sobre ventas de al menos un 20%? ¿Cuál es el valor esperado de la TIR de fondos propios después de impuestos? Las respuestas a estas preguntas son inmediatas para el usuario de HEPI, ya que esta herramienta proporciona, como resultado del estudio de viabilidad de una determinada promoción. El texto no es sólo el manual de la aplicación, es además un manual del Estudio de Viabilidad de la Promoción Inmobiliaria, que incluye desde los aspectos más teóricos hasta los más prácticos, con multitud de ejemplos y varios casos prácticos; es acorde con las normas españolas de valoración de bienes inmuebles, cuyo texto completo incluye el CD. Nota de contingut : I. LOS PROYECTOS Y EL ESTUDIO DE VIABILIDAD Los Proyectos - Las Partes Implicadas - La Dirección o Gestión de Proyectos - Las Fases y el Ciclo de Vida de los Proyectos - La Planificación - El Estudio de Viabilidad II. REPASO A CONCEPTOS DEL CÁLCULO DE PROBABILIDADES Y DE LA ESTADÍSTICA Definición Clásica de Probabilidad Variables Aleatorias La Distribución Normal o de Gauss La Distribución Beta III. LA DEFINICIÓN INICIAL DEL PRODUCTO Encuadre La Definición progresiva del Producto resultado del Proyecto La Definición Inicial Los Precios de Venta IV. LA PLANIFICACIÓN TEMPORAL: EL PROGRAMA DE TRABAJOS Encuadre y planteamiento Los Procesos de la Planificación Temporal Definición de Actividades Ordenación de Actividades Estimación de las Duraciones Cálculo del Programa El Programa de Trabajos como resultado de la Planificación Temporal V. LA PLANIFICACIÓN ECONÓMICA Encuadre y repaso de conceptos Significado y técnicas Clases de Costes Margen Bruto y Resultado VI. LA PLANIFICACIÓN FINANCIERA Encuadre y Repaso de Conceptos Planteamiento La Financiación y los Gastos Financieros El Project Finance VII. ANÁLISIS DE RENTABILIDAD: APLICÁCIÓN DE CRITERIOS Encuadre Conceptos Básicos El Valor Temporal del dinero La Tasa de Actualización Criterios de Rentabilidad Clasificación El Indicador de Liquidez o de Recuperación de la inversión (Pay Back) Rentabilidad basada en el Resultado Tasa Interna de Retomo o TIR Valor Actual Neto o VAN Comparación de los Indicadores Payback, TIR y VAN VIII. LOS RIESGOS EN EL ANÁLISIS DE RENTABILIDAD Encuadre y planteamiento Identificación de los Riesgos Evaluación de los Riesgos Generalidades El Análisis de Sensibilidad El Valor Esperado y los Árboles de Decisión El Método de Simulación de Montecarlo Prevención de Riesgos APLICACIÓN A LA PROMOCIÓN INMOBILIARIA IX. EL ESTUDIO DE VIABILIDAD DE LA PROMOCIÓN INMOBILIARIA La Promoción Inmobiliaria como Proyecto El Estudio de Viabilidad de la PI Las Tasaciones Inmobiliarias en España X. LA DEFINICIÓN INICIAL DE LA PROMOCIÓN Encuadre y planteamiento Estudios de Mercado Condiciones del Suelo Clasificación del Suelo y Normativa Condiciones de Parcela Condiciones de Edificabilidad y Volumen El encaje de la Edificación Definición de los Productos de la Promoción Tipo de Promoción Precios de Venta XI. EL PROGRAMA DE TRABAJOS DE LA PROMOCIÓN Encuadre y planteamiento Definición de Actividades Secuencia de Actividades Estimación de las Duraciones de las Actividades Cálculo del Programa y Resultados XII. LA PLANIFICACIÓN ECONÓMICA EN LA PROMOCIÓN INMOBILIARIA Encuadre y planteamiento Forma Paramétrica del Coste de Explotación Estimación Integrada del Coste de Explotación Los Costes de la Adquisición del Suelo Modalidades de la Adquisición Los Costes de la Compraventa Los Costes de Gestión Urbanística Los Costes de la Construcción El Contrato de Obra La Estimación del Coste de la Construcción Costes Complementarios de la Construcción Los Seguros de la Construcción Costes de Gestión de la Calidad Costes de Proyectos y Dirección de Obra Consideraciones Previas Estimación de los Costes de Honorarios Profesionales Costes de las Licencias de Obra Gastos de Escrituras Públicas Las Escrituras en la PI y sus Gastos Los Aranceles de Notario y Registrador La Escritura de Obra Nueva La Escritura de División Horizontal Las Escrituras de Préstamos Hipotecarios Gastos Generales y Varios Gastos de Gestión Costes de Comercialización o de Ventas Periodificación de los Gastos de la PI: la Curva de Gastos Periodificación de las Ventas: la Curva de Ingresos XIII. LA PLANIFICACIÓN FINANCIACIÓN DE LA PROMOCIÓN INMOBILIARIA Encuadre y planteamiento Aportación de Solar Anticipos de Ventas Financiación de Contratistas y Proveedores Los Préstamos de la Entidad Financiera La Financiación externa del Promotor El Préstamo Subrogante Cuantías y periodos Disposiciones del Préstamo Costes del Préstamo Subrogable El Préstamo para la Adquisición del Suelo XIV. APLICACIÓN DE CRITERIOS DE RENTABILIDAD EN LA PROMOCION INMOBILIARIA Encuadre Criterios Generales de Rentabilidad Periodo de Recuperación o Play-back Resultado financiero y sus ratios Tasa Interna de Retorno, TIR Valor Actual Neto, VAN Criterios específicos de la Promoción Inmobiliaria Indice de Calidad Puntos Críticos Coeficientes de la Fórmula Paramétrica XV. EVALUACIÓN DE RIESGOS EN LA PROMOCIÓN INMOBILIARIA Encuadre y planteamiento Identificación de los riesgos de la PI Evaluación de los riesgos en la PI Planteamiento Análisis de sensibilidad La simulación de Montecarlo Respuesta a los riesgos, medidas de prevención Los riesgos desde el punto de vista de la Entidad Financiera XVI. LA HERRAMIENTA PARA EVALUACIÓN DE PROMOCIONES INMOBILIARIAS EN ESPAÑA, HEPI-E XVII. CASOS PRÁCTICOS PARA HEPI-E XVIII. LA HERRAMIENTA PARA EVALUACIÓN DE PROMOCIONES INMOBILIARIAS EN GENERAL, HEPI-G XIX. CASOS PRÁCTICOS PARA HEPI-G BIBLIOGRAFIA

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01739	13.03.04 GAR	CD-DVD	Biblioteca COAATT	Biblioteca COAATT	Disponible
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La promoción inmobiliaria / Delfín Fernández Martín

La promoción inmobiliaria [text imprés] : aspectos prácticos / Delfín Fernández Martín, Autor . - Madrid : Cie-Dossat, 2005 . - 671 p. ; 24 cm. ISBN : 84-964371-7-5 Referències bibliogràfiques. Bibliografia: p. [659]-671 Matèries : Empreses Constructores -- Gestió Promoció immobiliària Negocis immobiliaris Paraules clau : Construction  management Classificació : 13.03.04 Promoció immobiliària Resum : La finalidad primordial del presente libro es la de dotar de una sencilla guía a los citados operadores y a los distintos profesionales que trabajan en este sector (empresarios, juristas, técnicos, economistas, Project Managers, etc.) de manera que pueda orientarles, de forma ágil y eficaz, ante las eventuales contingencias con las que se puedan encontrar en todas las etapas del desarrollo inmobiliario. En estas páginas se tratan, desde una perspectiva eminentemente práctica, las sucesivas fases de la promoción inmobiliaria, incidiendo en aquellos aspectos que se han considerado de mayor relevancia, como la metodología de la planificación estratégica, la problemática de la adquisición del suelo, la nueva regulación jurídica de la edificación, el desarrollo de la venta y arrendamiento del producto final o las implicaciones fiscales de todas estas operaciones. Nota de contingut : INTRODUCCIÓN. PANORAMA DEL SECTOR INMOBILIARIO EN ESPAÑA I. Planificar la promoción I.1. Consideraciones previas I.2. El proceso de planificación I.3. Aspectos previos a determinar I.4. La financiación de la promoción I.5. El control del desarrollo de la obra I.6. Las especialidades para los promotores extranjeros II. LA COMPRA DEL SUELO II.1 El urbanismo. Concepto y antecedentes historicos II.2. El marco legal II.3. Las obligaciones urbanísticas del promotor II.4. Actividades previas a la compra de suelo III. ACTIVIDADES PREVIAS A LA EDIFICACIÓN III.1. El proyecto de obra III.2. Los estudios previos al inicio de la edificación III.3. La licencia de obra III.4. El contrato de obra III.5. El replanteo de la obra IV. La edificación IV.1. El régimen jurídico de la edificación lV.2. Exigencias técnicas y administrativas de la edificación IV.3. Los agentes intervinientes en el proceso de edificación IV.4. Responsabilidades y garantías de la edificación IV.5. La edificación y las infraestructuras de telecomunicaciones IV.6. El control de calidad de la edificación IV.7. El proceso edificatorio V. EL RÉGIMEN DE SEGURIDAD Y SALUD EN LA EDIFICACIÓN V.1. La legislación aplicable V.2. Los principios de la acción preventiva V.3. La seguridad y salud en las fases de proyecto y ejecución de las obras V.4. Las obligaciones de los agentes de la edificación V.5. Las condiciones de trabajo en las obras VI. Actividades posteriores a la edificación VI.1. La declaración de obra nueva y división horizontal VI.2. Las licencias municipales y autonómicas VII. El destino de la promoción VII.1 La promoción destinada a la venta VII.2 Promoción inmobiliaria destinada a arrendamiento VII.3. La promoción destinada a aprovechamiento por turno VIII. ESPECIALIDADES EN LA PROMOCIÓN DE VIVIENDAS VIII.1. La promoción de viviendas por cooperativas VIII.2. La promoción de viviendas protegidas IX. LA TRIBUTACIÓN DE LAS OPERACIONES INMOBILIARIAS IX.1. Aspectos generales de la tributación en españa IX.2. La tributación de la edificación IX.3. La tributación de las transmisiones patrimoniales IX.4. La tributación de los arrendamientos de inmuebles IX.5. La tributación del derecho al aprovechamiento por turno IX.6. La tributación de la venta de inmuebles a través de la transmisión de acciones o participaciones sociales IX.7. La tributación de los promotores extranjeros IX.9. Otras obligaciones tributarias del promotor IX.9. Las obligaciones formales del promotor en relación con el pago de tributos X. ANEXOS I. Ley 38/99 de 5 de Noviembre de Ordenación de la Edificación II. Ley 6/98 de 13 de Abril del Suelo y Valoraciones III. Modelos de Contrato de Obra IV. Modelos de Actas de Obras V. Contrato de Compraventa de Vivienda VI. Aranceles de Notarios y Registradores VII. Modelo de contrato de Arrendamiento de fincas urbanas VIII. Contrato de arrendamiento de finca urbana para uso distinto a vivienda IX. Legislación básica estatal en materia de suelo y urbanismo X. Modelo de Estatutos de Sociedad Cooperativa de Viviendas

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01599	13.03.04 FER	Material imprès	Biblioteca COAATT	Biblioteca COAATT	Disponible

Guía práctica : plan de marketing inmobiliario / Santiago Muñoz Valero

Guía práctica : plan de marketing inmobiliario [text imprés] / Santiago Muñoz Valero, Autor . - Madrid : Cie-Dossat, 2006 . - 119 p. ; 24 cm. ISBN : 84-964373-5-3 Referències bibliogràfiques. Bibliografia: p. [659]-671 Matèries : Empreses Constructores -- Gestió Promoció immobiliària Negocis immobiliaris Classificació : 13.03.04 Promoció immobiliària Resum : La elaboración de un buen Plan de Marketing para la comercialización de una promoción inmobiliaria, al igual que para la puesta en el mercado de cualquier producto o servicio, no sólo es conveniente sino que es necesaria para elevar la máximo posible la probabilidad de éxito, y en consecuencia optimizar el beneficio esperado. Este es su objetivo principal, pero un Plan de Marketing bien hecho también tiene como fin el de inducir a un buen y completo conocimiento del mercado, en sus dos componentes principales: el cliente potencial y la competencia; a una objetiva identificación de oportunidades y al diseño de una oferta que permita la más eficaz explotación de las mismas. Nota de contingut : ÍNDICE 1. Preámbulo 2. Utilidad y objetivos 3. Ámbito de elaboración y uso 4. Estructura y contenido 4.1. Análisis integral de la situación actual 4.1.1. La normativa urbanística y la legislación aplicable 4.1.2. La competencia 4.1.3. El cliente potencial 4.2. Análisis DAFO 4.2.1. Las oportunidades 4.2.2. Las fortalezas 4.2.3. Las debilidades 4.2.4. Las amenazas 4.3. Objetivos 4.4. Estrategia 4.5. Planes de acción 4.6. Presupuesto 4.7. Procedimientos de control y seguimiento 5. El ejercicio práctico a realizar 5.1. Fichas guía 6. Caso práctico. Plan de marketing 6.1. Conocimiento de la realidad actual 6.1.1. La normativa urbanística y la legislación aplicable 6.1.2. Investigación de la competencia 6.1.3. Investigación del cliente potencial 6.2. Análisis DAFO 6.2.1. Oportunidades 6.2.2. Fortalezas 6.2.3. Debilidades 6.2.4. Amenazas 6.3. Objetivos 6.4. Estrategia 6.5. Plan de acción 6.5.1. Características básicas del producto 6.5.2. Precios medios de partida de los distintos productos 6.5.3. Ventas 6.5.4. Publicidad 6.5.5. Promoción y relaciones públicas 6.5.6. Club de Clientes 6.6. Presupuesto 6.6.1. Bases económicas de partida 6.6.2. Precio medio por metro cuadrado sobre rasante. Viviendas 6.6.3. Precio medio por metro cuadrado bajo rasante. Garajes y trasteros 6.6.4. Valor de las ventas de las viviendas 6.6.5. Valor de las ventas de las plazas de aparcamiento y trasteros 6.6.6. Valor total de las ventas 6.6.7. Presupuesto de marketing 6.6.8. Resumen del presupuesto de marketing 6.7. Control y seguimiento 6.8. Resultado económico 7. Bibliografía

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01536	13.03.04 MUÑ	Material imprès	Biblioteca COAATT	Biblioteca COAATT	Disponible
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Cubiertas : cerramientos de edificios / Ana Sánchez-Ostiz Gutiérrez

Cubiertas : cerramientos de edificios [text imprés] / Ana Sánchez-Ostiz Gutiérrez, Autor  . -  2ª ed. . - Madrid : Cie-Dossat, 2007 . - 388 p. : il. ; 26 cm. ISBN : 978-84-96437-55-5 Bibliografia, p: 381 - 388 Matèries : Patologia Cobertes planes Cobertes Cobertes inclinades Tancaments Classificació : 09.01.02 Cobertes i la seva estanquitat Resum : Con esta segunda edición de "Cerramientos de edificios; Cubiertas" se ha perseguido profundizar y actualizar el contenido de la primera, para un mejor conocimiento y estudio de estos cerramientos, aprovechando la aprobación del Código Técnico de la Edificación para adaptar las exigencias que hay que tener en cuenta en el proyecto y en la ejecución de cubiertas. En esta publicación se aborda la cubierta como envoltura global o cerramiento, que permite aislarse de las acciones exteriores y conseguir unas condiciones adecuadas en el interior del edificio para que el hombre pueda llevar a cabo sus actividades con bienestar y seguridad. La edificación actual se caracteriza por una evolución de las técnicas constructivas, por una mayor rapidez en el desarrollo y ejecución de los proyectos y obras, y por un aumento de las exigencias definidas en las nuevas normativas. Estas circunstancias motivan la necesidad de mejorar la definición de los proyectos y de una gestión y control más eficiente durante la ejecución de las obras. A menudo, la cubierta es un subsistema al que se le dedica poca atención en el diseño, ya que pasa más desapercibida que otros cerramientos como por ejemplo las fachadas. Por ello, en esta publicación se ha pretendido recoger los principales componentes de las cubiertas planas e inclinadas, así como de los elementos de iluminación cenital, para que sirvan para una adecuada definición y resolución constructiva de este tipo de cerramiento y de sus diversos puntos singulares. Se muestran directrices para la elaboración del proyecto de cubierta a través de pautas de gestión de calidad y fichas de autocontrol que pueden servir para la definición de los distintos documentos que componen el proyecto. Además, para la fase de ejecución de obras se presentan unas fichas de control de calidad que pueden emplearse, tanto por la empresa constructora responsable de la ejecución, como por la dirección facultativa. Para cerrar el ciclo de análisis, en el último capítulo se trata la patología y rehabilitación de cubiertas. Nota de contingut : 1 .CERRÁMIENTQS DEL EDIFICIO 1 .1. Acciones exteriores que actúan sobre los cerramientos 1 .2. Exigencias del usuario y de la edificación 1 .3. Diseño y clasificación de los cerramientos del edificio 2. CUBIERTAS. CONCEPTOS GENERALES 2.1. Definición 2.2. Componentes de las cubiertas 2.3. Exigencias actuales de las cubiertas 2.4. Clasificación de las cubiertas 2.5. Criterios de diseño para la solución de cubierta 3. CUBIERTAS PLANAS 3.1. Introducción 3.2. Ventajas de la cubierta invertida 3.3. Componentes de la cubierta invertida 3.4. Tipos de cubiertas planas 3.5. Ejecución de puntos singulares 4 CUBIERTAS INCLINADAS 4.1. Introducción 4.2. Coberturas 4.3. Aislamientos térmicos 4.4. Soportes de cobertura 4.5. Estructura resistente 4.6. Sistema de evacuación de aguas 4.7. Soluciones constructivas para cada tipo de cobertura 4.8. Puntos singulares Anejo 1. Puntos singulares para tejas Anejo 2. Formas y dimensiones de las pizarras Anejo 3. Puntos singulares para pizarras Anejo 4. Puntos singulares para placas asfálticas Anejo 5. Puntos singulares para cubiertas de láminas metálicas Anejo 6. Perfiles de placas metálicas Anejo 7. Puntos singulares para placas metálicas Anejo 8. Puntos singulares para panel sándwich Anejo 9. Cuadro resumen de coberturas . . . . . 5. ELEMENTOS DE ILUMINACIÓN CENITAL 5.1. Exigencias de la iluminación cenital 5.2. Tipología de los elementoíde iluminación cenital 5.3. Componentes de los elementos de iluminación cenital 5.4. Puntos singulares 6.PROYECTO Y EJECUCIÓN DE CUBIERTAS 6.1. El proyecto de cubiertas 6.2. La ejecución de cubiertas 6.3. Criterios de uso y mantenimiento de cubiertas 6.4. Condiciones de seguridad y salud 7. PATOLOGÍA Y REHABILITACIÓN DE CUBIERTAS 7.1. Lesiones de cubiertas planas 7.2. Lesiones de cubiertas inclinadas 7.3. Lesiones de los elementos de iluminación cenital 7.4. Inspección de lesiones y diagnóstico 7.5. Reparación de lesiones de cubiertas

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01924	09.01.02 SAN	Material imprès	Biblioteca COAATT	Biblioteca COAATT	Disponible

Los Recursos humanos en la construcción (aplicación del Factor Trabajo). Retos y Alternativas para la Política de Desarrollo de Recursos Humanos / Emilio Jurado Gómez

Los Recursos humanos en la construcción (aplicación del Factor Trabajo). Retos y Alternativas para la Política de Desarrollo de Recursos Humanos [text imprés] / Emilio Jurado Gómez, Autor . - Madrid : Cie-Dossat, 1999 . - 284 p. ; 24 cm. ISBN : 84-953120-5-0 Matèries : Arquitectes -- Professió Organització del treball Classificació : 22.02.04 Panorama sòciolaboral dels professionals de la construcció Nota de contingut : PARTE PRIMERA. TEORÍA La estructura de la aplicación del factor trabajo en el sector de la construcción Introducción. El mercado de trabajo 1. Estructura de la oferta y la demanda de factor trabajo en el sector de la construcción 2. Estructura ocupacional. Bandas ocupacionales: Oficiantes y Profesionales 3. Unidades de producción. Diseño, ejecución, mantenimiento y venta de obras PARTE SEGUNDA. PRAXIS Dificultades objetivas para la aplicación eficiente de factor trabajo. Claves para una política de desarrollo de RRHH Introducción. Determinación de las dificultades objetivas 1. El ingreso a la actividad: los puertos de entrada 2. Transformaciones inducidas por la innovación tecnológica o/y organizativa 3. Mercados potenciales y desarrollo de recursos humanos PARTE TERCERA. PROSPECTIVA Propuestas para el diseño de estrategias de aplicación de factor trabajo y gestión de recursos humanos 1. Modelos avanzados de aplicación de factor trabajo. Sistemas pautados ISO 9000 y 14000. Reglamento de prevención de riesgos laborales 2. Modelos avanzados de aplicación de factor trabajo. Hacia la excelencia en la gestión de los recursos humanos 3. La aplicación de factor trabajo y la gestión de recursos humanos. Dos magnitudes estratégicas

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00589	13.03.02 JUR	Material imprès	Biblioteca COAATT	Biblioteca COAATT	Disponible

Contratación pública en la construcción: España, Francia, Estados Unidos, Reino Unido y Japón. Análisis comparativo / Alfredo Del Caño Gochi

Contratación pública en la construcción: España, Francia, Estados Unidos, Reino Unido y Japón. Análisis comparativo [text imprés] / Alfredo Del Caño Gochi, Autor; M. Pilar De la Cruz López, Autor; Elisa M. De la Cruz López . - Madrid : Cie-Dossat, 2008. ISBN : 978-84-96437-78-4 Conté bibliografia Matèries : Obres públiques Contractes Administració pública Classificació : 14.00.00 Obres públiques i serveis urbans Resum : Tras una breve introducción el texto explica los dos sistemas de contratación pública en construcción que suponen la aplicación en España, por un lado, de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas (LCAP) y, por otro de la nueva Ley de Contratos del Sector Público (LCSP). La primera es la vigente en España en el momento de escribirse este libro; la segunda entrará en vigor en mayo de 2008, y va a suponer algunos cambios importantes. El libro incluye una comparación entre ambas leyes, para que los lectores que conozcan bien la LCAP ahorren tiempo de lectura. Los siguientes capítulos (5 a 8) resumen los sistemas francés, estadounidense, británico y japonés. Los tres primeros son también de interés para el lector español, ya que recogen las experiencias más avanzadas en materia de contratación pública en el ámbito internacional ayudando a comprender mejor los problemas que se registran en la práctica profesional en España, y conocer la forma de aliviarlos o resolverlos en dichos países. El último capítulo recoge las principales estrategias de mejora que se podrían seguir en España tras la implantación de la LCSP, a la vista de las mejores prácticas internacionales. Este capítulo también puede ser útil para el lector no interesado en el caso español, por cuando muchas de las estrategias allí incluidas son aplicables a otros países.(*Sinopsi de l'editor) Nota de contingut : Introducción. Aspectos generales del sector público de la construcción.- Condiciones de contorno de la construcción pública en construcción de la U.E.- Contratación pública en construcción en España. La Ley de Contratos de las Administraciones Públicas.- Contratación pública en construcción en España. La nueva Ley de Contratos en el Sector Público.- Contratación pública en construcción en Francia. Un ejemplo de introducción de nuevas tendencias en un entorno tradicional.- Contratación pública en construcción en EE.UU. Un sistema extenso y complejo en un entorno de gran madurez.- Contratación pública en construcción en el Reino Unido. La búsqueda de la eficacia a través de la innovación y la flexibilidad.- Contratación pública en construcción en Japón. El país en el que la prioridad de los criterios técnicos en la selección de contratistas produjo los mayores inversores mundiales en I+D.- Contratación pública en construcción en España. Propuestas de mejora para el futuro, tras la nueva Ley de Contratos del Sector Público. Bibliografía

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01959	14.00.00 DEL	Material imprès	Biblioteca COAATT	Biblioteca COAATT	Disponible

Cartografía : urbanismo y desarrollo inmobiliario / Ramón M. Lorenzo Martínez

Cartografía : urbanismo y desarrollo inmobiliario [text imprés] / Ramón M. Lorenzo Martínez, Autor  . -  2ª ed . - Cie-Dossat, 2004 . - 364 p. : il., map. ; 24 cm. - (Construcción, urbanismo y tasación inmobiliaria) . ISBN : 84-89656-73-8 Conté: Glossari i bibliografia Matèries : Cartografia Classificació : 02.07.01 Geodèsia, cartografia, control d'assolellament i planimetria Resum : Este libro está dirigido a todas las personas, sin formación específica en cartografía, que necesiten o quieran acercarse al mundo de los mapas y a sus aplicaciones en el urbanismo, catastro y desarrollo local. Se exponen de manera sencilla y clara los fundamentos de la cartografía moderna, prestando atención a su evolución histórica, al estado actual de la cartografía, a las modernas constelaciones de satélites para la obtención de imágenes del territorio de alta resolución, al sistema GPS y al nuevo proyecto europeo GALILEO de navegación por satélite.(*Sinopsi de l'editor) Nota de contingut : Prólogo - Introducción Capítulo 1. Concepto y objeto de la cartografía Capítulo 2. Historia de la cartografía Capítulo 3. Concepto y objeto de la cartografia Capítulo 4. Características y contenido de los mapas Capítulo 5. La forma de la tierra Capítulo 6. Representación plana de la superficie terrestre Capítulo 7. La formación de mapas topográficos Capítulo 8. Imágenes del territorio Capítulo 9. Sistemas de posicionamiento global y navegación por satélite Capítulo 10. Bases cartográficas numéricas Capítulo 11. Sistemas de información geográfica (SIG) Capítulo 12. Cartografía catastral Capítulo 13. Cartografía para el análisis y dirección inmobiliarios Glosario - Bibliografía

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01974	02.07.01 LOR	Material imprès	Biblioteca COAATT	Biblioteca COAATT	Disponible

Manual para la redacción de proyectos de construcción en la administración pública / José Manuel Sevilla López

Manual para la redacción de proyectos de construcción en la administración pública [text imprés] / José Manuel Sevilla López, Autor  . -  2ª ed . - Madrid : Cie-Dossat, 2001 . - 524 p. ; 23 cm. ISBN : 84-953127-0-0 Matèries : Obres públiques Construcció -- Projectes Gestió de projectes Contractes Classificació : 14.00.00 Obres públiques i serveis urbans Resum : La realidad confirma que es en la fase de redacción del proyecto de una obra de edificación donde se genera el mayor porcentaje de errores, cuya subsanación durante la posterior ejecución, incrementa apreciablemente el costo final y los retrasos en la entrega de la obra. Conseguir proyectos redactados con la adecuada calidad, y detectar y corregir sus defectos, es una necesidad para la Administración, y la razón por la que los que trabajan en ella o para ella deben tener presente la normativa de obligado cumplimiento establecida. Este Manual es una guía práctica que ayudará a oficinas de proyectos y a proyectistas en la redacción de proyectos de construcción y de instalaciones. El contenido de sus diversos apartados proporciona un sistema de redacción sistemática y aporta una detallada información de los procesos de gestión, detalles técnicos, legislación y normativa asociada. En el Capítulo 1, “Control de calidad de los proyectos”, se analizan los aspectos conceptuales de la calidad. En el Capítulo 2, “Elaboración de proyectos de obra”, se desarrollan estos aspectos y se incluyen modelos-tipo de pliegos de prescripciones técnicas, cláusulas administrativas particulares, controles de “examinado y conforme” y auditoría. El Capítulo 3, “Contenido de los proyectos”, desarrolla un proyecto tipo completo en sus distintos capítulos, apartados y anexos, con referencia constante a disposiciones legales y normativa, tanto de obligado cumplimiento como recomendada. El Manual se completa con las actuaciones posteriores a la redacción del proyecto y recomendaciones sobre estilo y forma de redacción. Su contenido y procedimientos son también aplicables a los proyectos redactados fuera del ámbito de la Administración. La experiencia del autor en oficinas de proyectos y supervisión en la Administración es fundamental para entender que el Manual que se presenta es una referencia obligada en su género, por su aplicación práctica. (*Sinopsi del editor)

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01985	14.00.00 SEV	Material imprès	Biblioteca COAATT	Biblioteca COAATT	Disponible

Instalaciones en los edificios : fontaneria y saneamiento / Mariano Rodríguez-Avial

Instalaciones en los edificios : fontaneria y saneamiento [text imprés] / Mariano Rodríguez-Avial, Autor  . -  3ª ed. ampl. . - Madrid : Cie-Dossat, 1958 . - 279 p. : il. gràf. fot. ; 25 cm. ISSN : M-7151-1958 Matèries : Aigua -- Instal·lacions Lampisteria canonades Classificació : 08.01.00 Instal·lacions d'aigua Nota de contingut : 1. Consumo de agua 2. Redes de distribución 3. Instalaciones de evacuación de agua 4. Cálculo de las tuberías de distribución 5. Cálculos aproximados 6. Cálculo de la capacidad del autoclave en instalaciones hidroneumáticas 7. Tubería en la red de suministro de agua 8. Instalación de abastecimiento de agua caliente 9. Evacuaciónd e aguas 10. Tuberías en la red de evacuación 11. Cálculo de tuberías en la red de evacuación 12. Intalaciones de elevación de aguas sucias 13. Grifería y aparatos sanitarios 14. Depuración de aguas sucias 15. Instalaciones de distribución de gas

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00304	08.01.00 ROD	Material imprès	Biblioteca COAATT	Biblioteca COAATT	Exclòs de préstec

Hormigón armado / Fernando Moral

Hormigón armado [text imprés] / Fernando Moral, Autor; Manuel Soto Redondo,  . -  6ª ed., totalmente reformada . - Madrid : Cie-Dossat, 1962 . - 734 p. : il. ; 28 cm. ISSN : M. 11248-1961 Matèries : Estructures de formigó armat Classificació : 07.03.00 Dimensionat i construcció d'estructures de formigó (armat i pretensat)

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02099	07.03.00 MOR	Material imprès	Biblioteca COAATT	Biblioteca COAATT	Exclòs de préstec

Protección contra incendios / Rafael Fernández Núñez

Protección contra incendios [text imprés] / Rafael Fernández Núñez, Autor . - Madrid : Cie-Dossat, 2004 . - 153 p. : il. ; 24 cm. ISBN : 84-89656-69-X Matèries : Protecció d'edificis -- Foc Incendis Classificació : 08.06.02 Instal·lacions de protecció contra incendis Resum : El presente trabajo sobre Protección contra incendios, pretende exponer, con sencillez, los aspectos físicos y tecnológicos que afectan al fuego, al incendio y a la propagación de éste, con las consecuencias funestas que pueden acarrear. De su conocimiento depende, en gran parte, la prevención para evitar su inicio, la lucha en caso de producirse y como consecuencia la protección de las personas y sus edificios. Con base en la normativa vigente, pero sin un análisis concreto de la misma, se exponen los medios de detección y de extinción, los medios auxiliares, las dotaciones necesarias y la información pertinente sobre la evacuación de personas en los edificios. (*Sinopsi del editor) Nota de contingut : Prólogo Introducción Capítulo 1: El fuego y el incendio Capítulo 1: Propagación del fuego Capítulo 1: Consecuencias y clasificación de los incendios Capítulo 1: Protección contra los incendios Capítulo 1: Medios de detección Capítulo 1: Medios de extinción Capítulo 1: Instalaciones de extinción de incendios Capítulo 1: Anexos - Dotación de instalaciones según NBE-CPI-96 - Información sobre evacuación de edificios públicos - Carteles de señalización de equipos de P.C.I. Bibliografía

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01268	08.06.02 FER	Material imprès	Biblioteca COAATT	Biblioteca COAATT	Disponible

Guía acústica de la construcción / Francisco Javier Rodríguez Rodríguez

Guía acústica de la construcción [text imprés] / Francisco Javier Rodríguez Rodríguez, Autor; Javier de la Puente Crespo, Autor . - Madrid : Cie-Dossat, 2006 . - 235 p. : il. col. ; 24 cm. ISBN : 84-964371-0-8 Matèries : Aïllament acústic Condicionament acústic Soroll Contaminació acústica Classificació : 09.02.02 Aïllament acústic Nota de contingut : CAPÍTULO 1. CONCEPTOS UTILIZADOS EN El ESTUDIO DEL RUIDO 1.1. Naturaleza del sonido: Generación de la onda sonora 1.2. Conceptos físicos de las ondas sonoras: Frecuencia y longitud de onda 1.3. Potencia, intensidad y presión sonoras 1.4. La escala de medida: El decibelio 1.5. Suma de niveles sonoros 1.6. Curvas isofónicas de igual sonoridad 1.7. Curvas de ponderación. Escala de decibelios A 1.8. Determinación del nivel de presión sonora a partir de potencia sonora 1.9. Espectro de frecuencias de un sonido: Bandas de octava 1.10. Evaluación del ruido ambiental de emisión e inmisión en edificación. Variación de los niveles sonoros con el tiempo. 1.11. Curvas frecuenciales para la evaluación del ruido de fondo de un recinto CAPÍTULO 2. AISLAMIENTO Y ABSORCIÓN ACÚSTICA 2.1. Absorción acústica y acondicionamiento de locales 2.2. Introducción al aislamiento acústico 2.3. Materiales absorbentes porosos y materiales aislantes: Comparativa de comportamientos y necesidad de su empleo conjunto en edificación CAPÍTULO 3. AISLAMIENTO ACÚSTICO A RUIDO AÉREO EN EDIFICACIÓN: ÍNDICES DE AISLAMIENTO, SISTEMAS CONSTRUCTIVOS DE PARTICIONES Y FORMAS DE TRANSMISIÓN DEL SONIDO. Introducción a los tipos de ruido en edificación 3.1. Valoración del aislamiento acústico a ruido aéreo: Índices y comparativa NBE-CA/CTE 3.2. Sistemas constructivos en edificación 3.3. El problema del aislamiento acústico en obra: Transmisiones indirectas, defectos constructivos y puentes acústicos 3.4. Aislamiento acústico "in situ" de diversas soluciones constructivas habituales 3.5. Algunas recomendaciones de actuación en edificación: Aspectos constructivos y factores de diseño CAPÍTULO 4. RUIDO DE INSTALACIONES 4.1. Actuaciones acústicas en las salas de máquinas 4.2. Actuaciones en las instalaciones de fontanería CAPÍTULO 5. EL CÓDIGO TÉCNICO DE LA EDIFICACIÓN Y SISTEMAS CONSTRUCTIVOS 5.1. El Código Técnico de la Edificación: Protección contra el ruido 5.2. Las particiones en el Código Técnico de la Edificación 5.3. Los forjados en el Código Técnico de la Edificación: Ruido de impacto y aislamiento acústico a ruido aéreo 5.4. Las fachadas en el Código Técnico de la Edificación 5.5. Método de trabajo: Necesidad de actuar a lo largo de todas las fases del proyecto constructivo ANEXO 1. Glosario ANEXO 2. Las transmisiones indirectas: Norma UNE EN 12354-1 ANEXO 3. Relación de Normas UNE relativas a acústica en edificación BIBLIOGRAFIA

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01594	09.02.02 ROD	Material imprès	Biblioteca COAATT	Biblioteca COAATT	Disponible

Deontología para arquitectos / Antonio García Valcarce

Deontología para arquitectos [text imprés] / Antonio García Valcarce, Autor; [et a.l], Autor . - Madrid : Cie-Dossat : [Pamplona] : Escuela Técnica Superior de Arquitectura. Universidad de Navarra, 2004 . - 248 p. ; 25 cm. ISBN : 84-89656-87-8 Matèries : Responsabilitat professional Arquitectes Classificació : 15.09.01 Responsabilitat i atribucions dels arquitectes tècnics Nota de contingut : 1. Moral y deontología 2. El bien común 3. El listón ético de la sociedad y la universidad 4. Fundamentos de deontología 5. Deontología en el campo de la arquitectura 6. La redacción del proyecto de edificios y la dirección de obra de su construcción como principales actividades del arquitecto 7. Los actos del arquitecto 8. La responsabilidad 9. Cualidades deseables en un arquitecto para el buen ejercicio de su actividad profesional 10. Criterios y recomendaciones técnicas de práctica pericial para la emisión de dictámenes sobre patologías constructivas 11. Anexos

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01387	15.09.01 GAR	Material imprès	Biblioteca COAATT	Biblioteca COAATT	Disponible

Manual de peritación en seguros de construcción : incluye ley de ordenación de la edificación (LOE) con referencia al seguro decenal y valoraciones y tasaciones inmobiliarias / Faustino Merchán Gabaldón

Manual de peritación en seguros de construcción : incluye ley de ordenación de la edificación (LOE) con referencia al seguro decenal y valoraciones y tasaciones inmobiliarias [text imprés] / Faustino Merchán Gabaldón, Autor . - Madrid : Cie-Dossat, 1999 . - XXXII, 641 p. ; 24 cm. ISBN : 84-953121-3-1 Bibliografia, p: 639 - 641 Matèries : Responsabilitat professional Arquitectes tècnics Assegurances Peritatges Classificació : 15.12.00 Valoració de bens i taxació de danys Nota de contingut : 1. Riesgo y seguro en la construcción 2. La gerencia de riesgos en la empresa 3. Los riesgos en la construcción 4. El seguro de responsabilidad civil profesional 5. La póliza a todo riesgo en la construcción 6. El contrato de seguros 7. El seguro de maquinaria 8. La responsabilidad decenal 9. El error de diseño en la construcción 10. El informe de peritación 11. Valoraciones y tasaciones 12. Valoración de maquinaria e instalaciones 13. Investigación y origen de la causa de los siniestros 14. Inspección y evaluación de riesgos 15. La tasación de los elementos objeto 16. Actuación y reconocimiento de los Organismos de COntrol Técnico (OCT) en el marco del Seguro Decenal de Daños (SDD) en la edificación 17. El proyecto de Ley de Ordenación de la Edificación (LOE) ANEXO. Ley de Ordenación de la Edificación, LOE

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00605	15.12.00 MER	Material imprès	Biblioteca COAATT	Biblioteca COAATT	Disponible

Manual de seguridad y prevención en la construcción : adaptado a la ley de prevención de riesgos laborales / Faustino Merchán Gabaldón

Manual de seguridad y prevención en la construcción : adaptado a la ley de prevención de riesgos laborales [text imprés] / Faustino Merchán Gabaldón, Autor . - Madrid : Cie-Dossat, 1999 . - 605 p. : il. ; 24 cm. ISBN : 84-953120-6-9 605 p. : il. ; 24 cm Matèries : Seguretat en el treball Seguretat en la construcció Coordinacio de seguretat i salut Classificació : 13.02.00 Seguretat i salut en la construcció Nota de contingut : Prólogo. Introducción PARTE I. La prevención en la construcción Capítulo 1. Los riesgos en la construcción Capítulo 2. Seguridad y prevención en la construcción PARTE II. La seguridad en la construcción Capítulo 3. Casuística de los siniestros más frecuentes en la construcción Capítulo 4. Repercusión de los accidentes PARTE III. Legislación sobre prevención y seguridad Capítulo 5. Normativa sobre Seguridad y Salud en la construcción: Directivas de la U.E. y Ley de Prevenciones de Riesgos Laborales Capítulo 6. Otras normativas de aplicación Capítulo 7. Ordenanza de la construcción PARTE IV. La práctica de la prevención Capítulo 8. Prevención de riesgos Capítulo 9. Evaluación de riesgos laborales Capítulo 10. La aplicación de la Ley de Prevención de Riesgos Laborales en la construcción PARTE V. La prevención en actividades específicas Capítulo 11. Maquinaria e instalaciones eléctricas Capítulo 12. Apeos y estructuras temporales Capítulo 13. Proyecto de reglamento de prevención y seguridad para montaje de estructuras metálicas Capítulo 14. Seguridad y responsabilidad en las estructuras metálicas PARTE VI. Responsabilidades en la construcción Capítulo 15. Responsabilidad y responsable en la construcción Capítulo 16. Ignorancia y negligencia. Responsabilidad Capítulo 17. Responsabilidad Civil y Administrativa en la construcción PARTE VII. Los seguros en la construcción Capítulo 18. Los seguros en la construcción PARTE VIII. La organización de la prevención en la empresa constructora Capítulo 19. Organización de la seguridad en la empresa constructora Capítulo 20. Etapas para el desarrollo del trabajo Capítulo 21. Reglamento interno de seguridad en la construcción ANEXO A. Manual de divulgación sobre protección contra accidentes en ascensores, aparatos elevadores y de transporte contínuo de personas ANEXO B. Normativa de ascensores Capítulo I. Ámbito de aplicación, comercialización y libre circulación BIBLIOGRAFÍA CONSULTADA

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