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Ley de Suelo y gobiernos locales / Ministerio de Vivienda
ISSN : 751-07-008-1
Matèries : Sòl -- Legislació
Política del SòlClassificació : 20.01.00 Legislació urbanística Nota de contingut : Texto de la ley 8/2007, de 28 de mayo, de suelo
(boe nº 128, de 29 de mayo de 2007)
Contenidos fundamentales de la ley
1. Ordenación urbanística
2. Gestión urbanística
3. Valoraciones (artículos 20 a 27 y disposición transitoria tercera)
4. Intervención de notarios y registradores
5. Gestión patrimonial
6. Régimen derogatorio
Real decreto legislativo 1/1992, de 26 de junio, por el que se
Aprueba el texto refundido de la ley sobre régimen del suelo y ordenación urbana (preceptos vigentes).
Glosario
Enllaç al recurs electrònic : http://www.mviv.es/es/pdf/formularios/GLS.pdf Format del recurs electrònic : Text complet disponible al web del Ministerio de Vivienda Reserva
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Barcode Call number Media type Location Section Estat 02036 20.01.00 LEY Recurs web Biblioteca COAATT Biblioteca COAATT Disponible Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el texto refundido de la ley de suelo / Ministerio de Vivienda
Publicat al Boletín Oficial del Estado, BOE Núm. 154, de 26 de juny de 2008. p: 28482-28504. Suplement en llengua catalana de la mateixa data.
Matèries : Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el texto refundido de la ley de suelo
Sòl -- Legislació
Política del Sòl
Dret urbanísticClassificació : 15.00.00 Legislació en general Nota de contingut : TÍTULO PRELIMINAR. Disposiciones generales
Artículo 1. Objeto de esta Ley.
Artículo 2. Principio de desarrollo territorial y urbano sostenible.
Artículo 3. Ordenación del territorio y ordenación urbanística.
TÍTULO I. Condiciones básicas de la igualdad en los derechos y deberes constitucionales de los ciudadanos
Artículo 4. Derechos del ciudadano.
Artículo 5. Deberes del ciudadano.
Artículo 6. Iniciativa privada en la urbanización y la construcción o edificación.
Artículo 7. Régimen urbanístico del derecho de propiedad del suelo.
Artículo 8. Contenido del derecho de propiedad del suelo: facultades.
Artículo 9. Contenido del derecho de propiedad del suelo: deberes y cargas.
TÍTULO II. Bases del régimen del suelo
Artículo 10. Criterios básicos de utilización del suelo.
Artículo 11. Publicidad y eficacia en la gestión pública urbanística.
Artículo 12. Situaciones básicas del suelo.
Artículo 13. Utilización del suelo rural.
Artículo 14. Actuaciones de transformación urbanística.
Artículo 15. Evaluación y seguimiento de la sostenibilidad del desarrollo urbano.
Artículo 16. Deberes de la promoción de las actuaciones de transformación urbanística.
Artículo 17. Formación de fincas y parcelas y relación entre ellas.
Artículo 18. Operaciones de distribución de beneficios y cargas.
Artículo 19. Transmisión de fincas y deberes urbanísticos.
Artículo 20. Declaración de obra nueva.
TÍTULO III. Valoraciones
Artículo 21. Ámbito del régimen de valoraciones.
Artículo 22. Criterios generales para la valoración de inmuebles.
Artículo 23. Valoración en el suelo rural.
Artículo 24. Valoración en el suelo urbanizado.
Artículo 25. Indemnización de la facultad de participar en actuaciones de nueva urbanización.
Artículo 26. Indemnización de la iniciativa y la promoción de actuaciones de urbanización o de edificación.
Artículo 27. Valoración del suelo en régimen de equidistribución de beneficios y cargas.
Artículo 28. Régimen de la valoración.
TÍTULO IV. Expropiación forzosa y responsabilidad patrimonial
Artículo 29. Régimen de las expropiaciones por razón de la ordenación territorial y urbanística.
Artículo 30. Justiprecio.
Artículo 31. Ocupación e inscripción en el Registro de la Propiedad.
Artículo 32. Adquisición libre de cargas.
Artículo 33. Modalidades de gestión de la expropiación.
Artículo 34. Supuestos de reversión y de retasación.
Artículo 35. Supuestos indemnizatorios.
TÍTULO V. Función social de la propiedad y gestión del suelo
CAPÍTULO I. Venta y sustitución forzosas
Artículo 36. Procedencia y alcance de la venta o sustitución forzosas.
Artículo 37. Régimen de la venta o sustitución forzosas.
CAPÍTULO II. Patrimonios públicos de suelo
Artículo 38. Noción y finalidad.
Artículo 39. Destino.
CAPÍTULO III. Derecho de superficie
Artículo 40. Contenido, constitución y régimen.
Artículo 41. Transmisión, gravamen y extinción.
TÍTULO VI. Régimen jurídico
CAPÍTULO I. Actuaciones con el Ministerio Fiscal
Artículo 42. Infracciones constitutivas de delito o falta.
CAPÍTULO II. Peticiones, actos y acuerdos
Artículo 43. Peticiones.
Artículo 44. Administración demandada en subrogación.
Artículo 45. Ejecución forzosa y vía de apremio.
Artículo 46. Revisión de oficio.
CAPÍTULO III. Acciones y recursos
Artículo 47. Carácter de los actos y convenios regulados en la legislación urbanística.
Artículo 48. Acción pública.
Artículo 49. Acción ante Tribunales ordinarios.
Artículo 50. Recurso contencioso-administrativo.
CAPÍTULO IV. Registro de la Propiedad
Artículo 51. Actos inscribibles.
Artículo 52. Certificación administrativa.
Artículo 53. Clases de asientos.
Artículo 54. Expedientes de distribución de beneficios y cargas.
Disposición adicional primera. Sistema de información urbana.
Disposición adicional segunda. Bienes afectados a la Defensa Nacional, al Ministerio de Defensa o al uso de las fuerzas armadas.
Disposición adicional tercera. Potestades de ordenación urbanística en Ceuta y Melilla.
Disposición adicional cuarta. Gestión de suelos del patrimonio del Estado.
Disposición adicional quinta. Modificación del artículo 43 de la Ley de Expropiación Forzosa de 16 de diciembre de 1954.
Disposición adicional sexta. Suelos forestales incendiados.
Disposición adicional séptima. Reglas para la capitalización de rentas en el suelo rural.
Disposición adicional octava. Participación del Estado en la ordenación territorial y urbanística.
Disposición adicional novena. Modificación de la Ley Reguladora de las Bases del Régimen Local.
Disposición adicional décima. Actos promovidos por la Administración General del Estado.
Disposición adicional undécima. Realojamiento y retorno.
Disposición transitoria primera. Aplicación de la reserva de suelo para vivienda protegida.
Disposición transitoria segunda. Deberes de las actuaciones de dotación.
Disposición transitoria tercera. Valoraciones.
Disposición transitoria cuarta. Criterios mínimos de sostenibilidad.
Disposición transitoria quinta. Edificaciones existentes.
Disposición final primera. Título competencial y ámbito de aplicación.
Disposición final segunda. Desarrollo.
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RDL 2/2008 (BOE). CastellàURL
RDL 2/2008 (BOE). CatalàURL
Matèries : Negocis immobiliaris
Valoracions immobiliàries
Política del SòlClassificació : 15.12.00 Valoració de bens i taxació de danys Resum : Davant la mancança d’estudis de caràcter general, el Consell de Col·legis d’Aparelladors i Arquitectes Tècnics de Catalunya va considerar interessant de dur a terme un estudi aprofundit i rigorós sobre els valors del sòl a Catalunya, a començaments de l’any 2002, que abastés tot el territori i la major part tipus de sòls, a una escala intermèdia de delimitació entre l’estudi detallat de cada finca urbana, i les més habituals comparacions entre valors mitjans de ciutats o grans agregacions urbanes. Si bé existeixen antecedents de recerca d’aquestes característiques en els estudis realitzats en els anys 70 pels economistes Ernest Lluch i Joan Gaspart, des d’aleshores no s’ha intentat en cap altra ocasió, ben probablement a causa de les dificultats tècniques i estratègiques que aquest tipus de projecte comporta. Tal com els autors apuntaven en els seus treballs, la necessitat d’un estudi dels valors del sòl encarregat a professionals coneixedors del mercat és una demostració de la inexistència d’un “canal organitzat a nivell públic” com el que disposen altres països, que permeti la utilització d’informació fefaent, de forma regular.
L’estudi que ara s’ha elaborat té com a objectiu, doncs, la creació d’unes bases de dades de referència, actualitzades, de valors del sòl representatius, que siguin d’utilitat per a un millor coneixement del nostre entorn immobiliari. S’ha tractat d’establir una metodologia d’aproximació a la realitat, a partir de la delimitació de zones homogènies de valors, segons tipus de sòls, dintre de cada un dels municipis de Catalunya, que permetessin assignar a cada una d’elles, o bé un preus mitjans representatius del mercat en el moment actual, o bé emmarcar la situació del mercat dintre d’una forquilla de valors –mínim, mitjà i màxim.
S’han especificat valors tant per als sòls urbans, com per als sòls aptes per urbanitzar que tinguin previst el seu desenvolupament dins del proper quadrienni, i també per als sòls no urbanitzats en els que es troben assentades construccions urbanes.
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