Estudio de viabilidad de la promoción inmobiliaria / Miguel Ángel García-Agulló

Estudio de viabilidad de la promoción inmobiliaria [text imprés] : HEPI, herramienta para evaluación de promociones inmobiliarias / Miguel Ángel García-Agulló, Autor  . -  2ª ed . - Madrid : Cie-Dossat, 2006 . - 283 p. : il. col. ; 24 cm + [1] CD-ROM ; 12 cm. ISBN : 84-964373-1-0 El CD-ROM conté el següent programari: HEPI-E para promociones inmobiliarias en España ; i HEPI-G para promociones inmobiliarias en general Matèries : Empreses Constructores -- Gestió Promoció immobiliària Negocis immobiliaris Classificació : 13.03.04 Promoció immobiliària Resum : ¿Cuál es la probabilidad de que mi resultado sobre ventas sea superior al 15%? ¿Qué ocurre si los costes de construcción suben un 10% respecto al valor previsto? ¿O si los precios de venta resultan estar sobreestimados un 5%? ¿Cuándo llego a mi punto de equilibrio? ¿Qué rebaja debería conseguir en la compra del suelo para obtener un resultado sobre ventas de al menos un 20%? ¿Cuál es el valor esperado de la TIR de fondos propios después de impuestos? Las respuestas a estas preguntas son inmediatas para el usuario de HEPI, ya que esta herramienta proporciona, como resultado del estudio de viabilidad de una determinada promoción. El texto no es sólo el manual de la aplicación, es además un manual del Estudio de Viabilidad de la Promoción Inmobiliaria, que incluye desde los aspectos más teóricos hasta los más prácticos, con multitud de ejemplos y varios casos prácticos; es acorde con las normas españolas de valoración de bienes inmuebles, cuyo texto completo incluye el CD. Nota de contingut : I. LOS PROYECTOS Y EL ESTUDIO DE VIABILIDAD Los Proyectos - Las Partes Implicadas - La Dirección o Gestión de Proyectos - Las Fases y el Ciclo de Vida de los Proyectos - La Planificación - El Estudio de Viabilidad II. REPASO A CONCEPTOS DEL CÁLCULO DE PROBABILIDADES Y DE LA ESTADÍSTICA Definición Clásica de Probabilidad Variables Aleatorias La Distribución Normal o de Gauss La Distribución Beta III. LA DEFINICIÓN INICIAL DEL PRODUCTO Encuadre La Definición progresiva del Producto resultado del Proyecto La Definición Inicial Los Precios de Venta IV. LA PLANIFICACIÓN TEMPORAL: EL PROGRAMA DE TRABAJOS Encuadre y planteamiento Los Procesos de la Planificación Temporal Definición de Actividades Ordenación de Actividades Estimación de las Duraciones Cálculo del Programa El Programa de Trabajos como resultado de la Planificación Temporal V. LA PLANIFICACIÓN ECONÓMICA Encuadre y repaso de conceptos Significado y técnicas Clases de Costes Margen Bruto y Resultado VI. LA PLANIFICACIÓN FINANCIERA Encuadre y Repaso de Conceptos Planteamiento La Financiación y los Gastos Financieros El Project Finance VII. ANÁLISIS DE RENTABILIDAD: APLICÁCIÓN DE CRITERIOS Encuadre Conceptos Básicos El Valor Temporal del dinero La Tasa de Actualización Criterios de Rentabilidad Clasificación El Indicador de Liquidez o de Recuperación de la inversión (Pay Back) Rentabilidad basada en el Resultado Tasa Interna de Retomo o TIR Valor Actual Neto o VAN Comparación de los Indicadores Payback, TIR y VAN VIII. LOS RIESGOS EN EL ANÁLISIS DE RENTABILIDAD Encuadre y planteamiento Identificación de los Riesgos Evaluación de los Riesgos Generalidades El Análisis de Sensibilidad El Valor Esperado y los Árboles de Decisión El Método de Simulación de Montecarlo Prevención de Riesgos APLICACIÓN A LA PROMOCIÓN INMOBILIARIA IX. EL ESTUDIO DE VIABILIDAD DE LA PROMOCIÓN INMOBILIARIA La Promoción Inmobiliaria como Proyecto El Estudio de Viabilidad de la PI Las Tasaciones Inmobiliarias en España X. LA DEFINICIÓN INICIAL DE LA PROMOCIÓN Encuadre y planteamiento Estudios de Mercado Condiciones del Suelo Clasificación del Suelo y Normativa Condiciones de Parcela Condiciones de Edificabilidad y Volumen El encaje de la Edificación Definición de los Productos de la Promoción Tipo de Promoción Precios de Venta XI. EL PROGRAMA DE TRABAJOS DE LA PROMOCIÓN Encuadre y planteamiento Definición de Actividades Secuencia de Actividades Estimación de las Duraciones de las Actividades Cálculo del Programa y Resultados XII. LA PLANIFICACIÓN ECONÓMICA EN LA PROMOCIÓN INMOBILIARIA Encuadre y planteamiento Forma Paramétrica del Coste de Explotación Estimación Integrada del Coste de Explotación Los Costes de la Adquisición del Suelo Modalidades de la Adquisición Los Costes de la Compraventa Los Costes de Gestión Urbanística Los Costes de la Construcción El Contrato de Obra La Estimación del Coste de la Construcción Costes Complementarios de la Construcción Los Seguros de la Construcción Costes de Gestión de la Calidad Costes de Proyectos y Dirección de Obra Consideraciones Previas Estimación de los Costes de Honorarios Profesionales Costes de las Licencias de Obra Gastos de Escrituras Públicas Las Escrituras en la PI y sus Gastos Los Aranceles de Notario y Registrador La Escritura de Obra Nueva La Escritura de División Horizontal Las Escrituras de Préstamos Hipotecarios Gastos Generales y Varios Gastos de Gestión Costes de Comercialización o de Ventas Periodificación de los Gastos de la PI: la Curva de Gastos Periodificación de las Ventas: la Curva de Ingresos XIII. LA PLANIFICACIÓN FINANCIACIÓN DE LA PROMOCIÓN INMOBILIARIA Encuadre y planteamiento Aportación de Solar Anticipos de Ventas Financiación de Contratistas y Proveedores Los Préstamos de la Entidad Financiera La Financiación externa del Promotor El Préstamo Subrogante Cuantías y periodos Disposiciones del Préstamo Costes del Préstamo Subrogable El Préstamo para la Adquisición del Suelo XIV. APLICACIÓN DE CRITERIOS DE RENTABILIDAD EN LA PROMOCION INMOBILIARIA Encuadre Criterios Generales de Rentabilidad Periodo de Recuperación o Play-back Resultado financiero y sus ratios Tasa Interna de Retorno, TIR Valor Actual Neto, VAN Criterios específicos de la Promoción Inmobiliaria Indice de Calidad Puntos Críticos Coeficientes de la Fórmula Paramétrica XV. EVALUACIÓN DE RIESGOS EN LA PROMOCIÓN INMOBILIARIA Encuadre y planteamiento Identificación de los riesgos de la PI Evaluación de los riesgos en la PI Planteamiento Análisis de sensibilidad La simulación de Montecarlo Respuesta a los riesgos, medidas de prevención Los riesgos desde el punto de vista de la Entidad Financiera XVI. LA HERRAMIENTA PARA EVALUACIÓN DE PROMOCIONES INMOBILIARIAS EN ESPAÑA, HEPI-E XVII. CASOS PRÁCTICOS PARA HEPI-E XVIII. LA HERRAMIENTA PARA EVALUACIÓN DE PROMOCIONES INMOBILIARIAS EN GENERAL, HEPI-G XIX. CASOS PRÁCTICOS PARA HEPI-G BIBLIOGRAFIA

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Fiscalidad inmobiliaria / José Miguel Soriano Bel

Fiscalidad inmobiliaria [text imprés] : promotores, constructores y arrendadores de inmuebles / José Miguel Soriano Bel, Autor . - Valencia : CISS, 2006 . - 1003 p. ; 25 cm. ISBN : 84-8235-519-8 A la portada: 'Contenido actualizado a mayo de 2006' Matèries : Construcció Promoció immobiliària Impostos immobiliaris Arrendaments Classificació : 15.08.00 Fiscalitat Resum : Fiscalidad inmobiliaria ofrece una visión del panorama fiscal que incide en el sector inmobiliario, analizando los principales tributos directos, indirectos y de carácter local que gravan el inmueble tanto desde el ámbito de su tenencia como desde el de su transmisión, venta o arrendamiento, así como de las rentas que generan tanto en las personas físicas como en las jurídicas. Dentro de cada impuesto se analizan las operaciones inmobiliarias afectadas por el tributo: compraventa, cesiones de uso (arrendamiento), transmisión de participaciones, opciones de compra, pases, recalificaciones urbanísticas, edificación, permutas, cambios de solar por obra, Leasing inmobiliario... El autor fundamenta profusamente sus interpretaciones y puntos de vista con abundante doctrina administrativa, resoluciones de los tribunales económico-administrativos y sentencias de las salas de lo contencioso de los tribunales más importantes. Asimismo y para ilustrar la teoría se incluyen numerosos apartados de casuística junto con ejemplos y casos prácticos. Nota de contingut : Índice de abreviaturas Índice sistemático Capítulo I. Introducción Capítulo II. Impuesto sobre el valor añadido Capítulo III. Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados Capítulo IV. Impuesto sobre la renta de las personas físicas Capítulo V. Impuesto sobre sociedades Capítulo VI. Impuesto sobre actividades económicas Capítulo VII. Impuesto sobre bienes inmuebles Capítulo VIII. Impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras Capítulo IX. Impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana Capítulo X. Algunas consideraciones sobre la próxima reforma tributaria Índice analítico

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Gestión de promociones inmobiliarias / Patricio Montoya

Gestión de promociones inmobiliarias [text imprés] : manual práctico / Patricio Montoya, Autor  . -  2ª. ed . - Madrid : Díaz de Santos, 2007 . - 277 p. ; 26 cm. ISBN : 978-84-7978-821-6 Matèries : Empreses Constructores -- Gestió Promoció immobiliària Negocis immobiliaris Construcció -- Projectes Gestió de projectes Paraules clau : Construction  management Classificació : 13.03.04 Promoció immobiliària Resum : Este manual surge con la pretensión de ser una eficaz herramienta práctica de aprendizaje y gestión en el desarrollo de pequeñas y medianas promociones inmobiliarias. Siguiendo el ejemplo de una promoción tipo, se recogen, por orden cronológico, todos los aspectos relevantes que inciden en el desarrollo de una promoción de viviendas, desde la constitución de la sociedad promotora y compra del solar, hasta la entrega de llaves de las viviendas ya acabadas, pasando por modelos de cuenta de resultados y tesorería, análisis de ratios, etc. Se ha realizado considerando todos los aspectos, sectores y profesionales que intervienen en esta actividad multidisciplinar que es la promoción de viviendas, con un enfoque eminentemente práctico y conciso, evitando en lo posible, referencias excesivamente técnicas o trascripción de leyes y artículos legales, demasiado frecuentes en este tipo de obras. También se recogen en la obra nociones básicas de iniciación al urbanismo y su planeamiento, con el objetivo básico de introducir al lector en esta disciplina compleja, pero cada vez más necesaria ante la dificultad de adquirir suelo finalista. En definitiva, se ha pretendido elaborar un manual útil, de fácil lectura y comprensión que suponga una primera aproximación al mundo de la promoción inmobiliaria, dirigido fundamentalmente a pequeños y medianos promotores que tengan inquietud por mejorar su gestión y control del proyecto inmobiliario, a aquellos que tengan interés en iniciarse en el 'oficio'de promotor, a empleados de empresas del sector, a universitarios que pretendan orientar su carrera profesional hacia empresas inmobiliarias, a empleados de banca que opten a financiar promociones de viviendas, entre otros. Nota de contingut : La empresa promotora. La promoción. La compra del solar. Estudio del mercado; diseño del producto. Comercialización. Estudios de viabilidad; cuenta de resultados. Tesorería de la promoción. Ley sobre la Ordenación de la Edificación (LOE) y Código Técnico de la Edificación (CTE). Clases de proyectos técnicos; La licencia. Declaración de obra nueva y División horizontal. Seguros. Gestiones bancarias; Financiación. La contratación de las obras de construcción. La entrega de llaves. Régimen jurídico y urbanístico del suelo. Conceptos básicos sobre planeamiento urbanístico. Anexo I. Modelo Tesorería Promoción Tipo. Anexo II. Modelos de contrato Anexo III. Real Decreto 314/2006. Código técnico de la edificación Anexo IV. Direcciones recomendadas en Internet

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Guía práctica : plan de marketing inmobiliario / Santiago Muñoz Valero

Guía práctica : plan de marketing inmobiliario [text imprés] / Santiago Muñoz Valero, Autor . - Madrid : Cie-Dossat, 2006 . - 119 p. ; 24 cm. ISBN : 84-964373-5-3 Referències bibliogràfiques. Bibliografia: p. [659]-671 Matèries : Empreses Constructores -- Gestió Promoció immobiliària Negocis immobiliaris Classificació : 13.03.04 Promoció immobiliària Resum : La elaboración de un buen Plan de Marketing para la comercialización de una promoción inmobiliaria, al igual que para la puesta en el mercado de cualquier producto o servicio, no sólo es conveniente sino que es necesaria para elevar la máximo posible la probabilidad de éxito, y en consecuencia optimizar el beneficio esperado. Este es su objetivo principal, pero un Plan de Marketing bien hecho también tiene como fin el de inducir a un buen y completo conocimiento del mercado, en sus dos componentes principales: el cliente potencial y la competencia; a una objetiva identificación de oportunidades y al diseño de una oferta que permita la más eficaz explotación de las mismas. Nota de contingut : ÍNDICE 1. Preámbulo 2. Utilidad y objetivos 3. Ámbito de elaboración y uso 4. Estructura y contenido 4.1. Análisis integral de la situación actual 4.1.1. La normativa urbanística y la legislación aplicable 4.1.2. La competencia 4.1.3. El cliente potencial 4.2. Análisis DAFO 4.2.1. Las oportunidades 4.2.2. Las fortalezas 4.2.3. Las debilidades 4.2.4. Las amenazas 4.3. Objetivos 4.4. Estrategia 4.5. Planes de acción 4.6. Presupuesto 4.7. Procedimientos de control y seguimiento 5. El ejercicio práctico a realizar 5.1. Fichas guía 6. Caso práctico. Plan de marketing 6.1. Conocimiento de la realidad actual 6.1.1. La normativa urbanística y la legislación aplicable 6.1.2. Investigación de la competencia 6.1.3. Investigación del cliente potencial 6.2. Análisis DAFO 6.2.1. Oportunidades 6.2.2. Fortalezas 6.2.3. Debilidades 6.2.4. Amenazas 6.3. Objetivos 6.4. Estrategia 6.5. Plan de acción 6.5.1. Características básicas del producto 6.5.2. Precios medios de partida de los distintos productos 6.5.3. Ventas 6.5.4. Publicidad 6.5.5. Promoción y relaciones públicas 6.5.6. Club de Clientes 6.6. Presupuesto 6.6.1. Bases económicas de partida 6.6.2. Precio medio por metro cuadrado sobre rasante. Viviendas 6.6.3. Precio medio por metro cuadrado bajo rasante. Garajes y trasteros 6.6.4. Valor de las ventas de las viviendas 6.6.5. Valor de las ventas de las plazas de aparcamiento y trasteros 6.6.6. Valor total de las ventas 6.6.7. Presupuesto de marketing 6.6.8. Resumen del presupuesto de marketing 6.7. Control y seguimiento 6.8. Resultado económico 7. Bibliografía

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Manual del promotor inmobiliario / Alfonso Miranda Cabrera

Manual del promotor inmobiliario [text imprés] : de viviendas libres y de protección oficial. Formularios / Alfonso Miranda Cabrera, Autor  . -  6ena. ed . - Comares, 2003 . - 473 p. ; 26 cm. - (Biblioteca Comares de ciencia jurídica) . ISBN : 84-84446-72-7 Matèries : Empreses Constructores -- Gestió Promoció immobiliària Negocis immobiliaris Classificació : 13.03.04 Promoció immobiliària Nota de contingut : 1.- Fase previa: la adquisición del terreno 2.- El estudio económico de la promoción 3.- El estudio geotécnico 4.- Encargo del proyecto y dirección de obra: aspectos a considerar 5.- Encargo de proyecto mediante concurso entre arquitectos 6.- El director de la ejecución de la obra 7.- La seguridad y salud en las obras de construcción 8.- La licencia municipal de obras 9.- La cédula de calificación provisional. El control técnico 10.- El aval en garantía de cantidades a cuenta del precio de venta 11.- Autorización para percibir cantidades a cuenta del precio de venta 12.- La escritura de obra nueva y división horizontal 13.- El préstamo hipotecario 14.- La contratación de las obras de construcción 15.- El acta de replanteo 16.- La línea y la rasante 17.- El seguimiento de las obras y de la promoción 18.- La licencia de primera ocupación 19.- La cédula de calificación definitiva 20.- La fase comercial 21.- La entrega de i edificación 22.- La constitución de la comunidad de propietarios 23.- Reclamaciones posteriores 24.- La promoción inmobiliaria con destino a arrendamiento Anexo I. Formularios Anexo II. Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de ordenación de la edificación Anexo III. Resumen de trámites. Departamentos de la empresa que han de llevarlos a cabo

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01740	13.03.04 MIR	Material imprès	Biblioteca COAATT	Biblioteca COAATT	Disponible

Manual de la promoción inmobiliaria / José Miguel Rodríguez Cerro

Manual de la promoción inmobiliaria [text imprés] / José Miguel Rodríguez Cerro, Autor . - Màlaga : IMPOSA, 1996 . - 337 p. ; 24 cm. Matèries : Empreses Constructores -- Gestió Promoció immobiliària Negocis immobiliaris Classificació : 13.03.04 Promoció immobiliària Nota de contingut : ÍNDICE 1. El suelo 2. Honorarios técnicos 3. Licencias y calificación provisional 4. Costes de construcción 5. Otros gastos 6. Cálculo de hipoteca y otros gastos de promoción 7. Estudio de viabilidad de la promoción libre 8. Estudio de viabilidad de la promoción V.P.O 9. Contratos de venta y final de obras 10. Los préstamos y créditos como fuentes de financiación 11. El préstamo hipotecario 12. Fuentes de financiación 13. Petición y formalización del préstamo 14. Nuevas tendencias del mundo inmobiliario 15. Anexo legistativo

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00844	13.03.04 ROD	Material imprès	Biblioteca COAATT	Biblioteca COAATT	Disponible

La promoción inmobiliaria / Delfín Fernández Martín

La promoción inmobiliaria [text imprés] : aspectos prácticos / Delfín Fernández Martín, Autor . - Madrid : Cie-Dossat, 2005 . - 671 p. ; 24 cm. ISBN : 84-964371-7-5 Referències bibliogràfiques. Bibliografia: p. [659]-671 Matèries : Empreses Constructores -- Gestió Promoció immobiliària Negocis immobiliaris Paraules clau : Construction  management Classificació : 13.03.04 Promoció immobiliària Resum : La finalidad primordial del presente libro es la de dotar de una sencilla guía a los citados operadores y a los distintos profesionales que trabajan en este sector (empresarios, juristas, técnicos, economistas, Project Managers, etc.) de manera que pueda orientarles, de forma ágil y eficaz, ante las eventuales contingencias con las que se puedan encontrar en todas las etapas del desarrollo inmobiliario. En estas páginas se tratan, desde una perspectiva eminentemente práctica, las sucesivas fases de la promoción inmobiliaria, incidiendo en aquellos aspectos que se han considerado de mayor relevancia, como la metodología de la planificación estratégica, la problemática de la adquisición del suelo, la nueva regulación jurídica de la edificación, el desarrollo de la venta y arrendamiento del producto final o las implicaciones fiscales de todas estas operaciones. Nota de contingut : INTRODUCCIÓN. PANORAMA DEL SECTOR INMOBILIARIO EN ESPAÑA I. Planificar la promoción I.1. Consideraciones previas I.2. El proceso de planificación I.3. Aspectos previos a determinar I.4. La financiación de la promoción I.5. El control del desarrollo de la obra I.6. Las especialidades para los promotores extranjeros II. LA COMPRA DEL SUELO II.1 El urbanismo. Concepto y antecedentes historicos II.2. El marco legal II.3. Las obligaciones urbanísticas del promotor II.4. Actividades previas a la compra de suelo III. ACTIVIDADES PREVIAS A LA EDIFICACIÓN III.1. El proyecto de obra III.2. Los estudios previos al inicio de la edificación III.3. La licencia de obra III.4. El contrato de obra III.5. El replanteo de la obra IV. La edificación IV.1. El régimen jurídico de la edificación lV.2. Exigencias técnicas y administrativas de la edificación IV.3. Los agentes intervinientes en el proceso de edificación IV.4. Responsabilidades y garantías de la edificación IV.5. La edificación y las infraestructuras de telecomunicaciones IV.6. El control de calidad de la edificación IV.7. El proceso edificatorio V. EL RÉGIMEN DE SEGURIDAD Y SALUD EN LA EDIFICACIÓN V.1. La legislación aplicable V.2. Los principios de la acción preventiva V.3. La seguridad y salud en las fases de proyecto y ejecución de las obras V.4. Las obligaciones de los agentes de la edificación V.5. Las condiciones de trabajo en las obras VI. Actividades posteriores a la edificación VI.1. La declaración de obra nueva y división horizontal VI.2. Las licencias municipales y autonómicas VII. El destino de la promoción VII.1 La promoción destinada a la venta VII.2 Promoción inmobiliaria destinada a arrendamiento VII.3. La promoción destinada a aprovechamiento por turno VIII. ESPECIALIDADES EN LA PROMOCIÓN DE VIVIENDAS VIII.1. La promoción de viviendas por cooperativas VIII.2. La promoción de viviendas protegidas IX. LA TRIBUTACIÓN DE LAS OPERACIONES INMOBILIARIAS IX.1. Aspectos generales de la tributación en españa IX.2. La tributación de la edificación IX.3. La tributación de las transmisiones patrimoniales IX.4. La tributación de los arrendamientos de inmuebles IX.5. La tributación del derecho al aprovechamiento por turno IX.6. La tributación de la venta de inmuebles a través de la transmisión de acciones o participaciones sociales IX.7. La tributación de los promotores extranjeros IX.9. Otras obligaciones tributarias del promotor IX.9. Las obligaciones formales del promotor en relación con el pago de tributos X. ANEXOS I. Ley 38/99 de 5 de Noviembre de Ordenación de la Edificación II. Ley 6/98 de 13 de Abril del Suelo y Valoraciones III. Modelos de Contrato de Obra IV. Modelos de Actas de Obras V. Contrato de Compraventa de Vivienda VI. Aranceles de Notarios y Registradores VII. Modelo de contrato de Arrendamiento de fincas urbanas VIII. Contrato de arrendamiento de finca urbana para uso distinto a vivienda IX. Legislación básica estatal en materia de suelo y urbanismo X. Modelo de Estatutos de Sociedad Cooperativa de Viviendas

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Promoción inmobiliaria I. Compra de un solar. Del pago en dinero, a su compra en aportación. Ejemplos de aplicación resueltos / Francisco Manuel Sánchez Ramos de Castro

Promoción inmobiliaria I. Compra de un solar. Del pago en dinero, a su compra en aportación. Ejemplos de aplicación resueltos [text imprés] / Francisco Manuel Sánchez Ramos de Castro, Autor . - Madrid : Munilla-Lería, 2010 . - 133 p. : il. ; 21 cm + 1 disc òptic (CD-ROM). ISBN : 978-84-89150-87-4 El CD-ROM conté tres documents Excel: Base de datos inmobiliaria, cálculos inmobiliarios, tabla sup y sólido capaz Matèries : Empreses Constructores -- Gestió Promoció immobiliària Negocis immobiliaris Classificació : 13.03.04 Promoció immobiliària Resum : En este libro, se va a encontrar el lector, no solo la manera de calcular el valor de un solar de forma justificada, sino además, las diversas formas de pagarlo, incluso sin dinero, y sin financiación, que son las opciones, que en el momento actual, mayo de 2010, se van a encontrar aquellos emprendedores inmobiliarios, que se atrevan a comenzar una promoción inmobiliaria, adquiriendo un solar. En este libro se explica, como realizar un estudio de mercado, con el fin de diseñar el sólido capaz de agotar la edificabilidad, ya que el valor del solar, siempre está referenciado en función de lo que se puede construir sobre el y al uso a que se destine. Además, se muestran los gastos e impuestos que gravan la compra del solar, y todo ello con ejemplos de aplicación resueltos, que faciliten la comprensión del texto. (* Sinopsi del editor) Nota de contingut : 1. Introducción a la promoción inmobiliaria 2. Solar. Normas urbanísticas 3. Sólido capaz. Superficies por usos 4. Estudio de mercado a. Objetivos del estudio de mercado b. Estudio de la oferta y la demanda c. Plan de Marketing d. Ejemplo de estudio de mercado e. Ejemplo de presupuesto de plan de marketing 5. Estudio de viabilidad a. Inversión: cálculo de la inversión b. Valor en venta de la promoción inmobiliaria c. Forma de pago de los productos inmobiliarios d. Valor de la construcción e. Beneficio de la promoción inmobiliaria f. Objetivos: precio, calidades, plazos de la promoción inmobiliaria g. Real decreto 515/1989 (...) sobre protección de los consumidores en cuanto a la información a suministrar en la compraventa y arrebndamiento de viviendas 6. Preguntas a realizar para la compra de un solar a. Compra de un solar en dinero b. Compra de un solar a cambio de edificación c. Forma de proceder en la compra de un solar en aportación 7. Gastos e impuestos en la compra de un solar a. Gastos b. Impuestos 8. Anexos de Legislación EJEMPLOS DE APLICACIÓN RESUELTOS a. Comparación del precio de solares b. Cálculo del sólido capaz c. Cálculo de la inversión d. Cálculo del valor en venta de la promoción inmobiliaria e. Cálculo del valor máximo de un solar f. Cálculo de la aportación ANEXOS DE HOJAS DE CÁLCULO ADJUNTAS. MANUAL DE USO Y FUNCIONAMIENTO

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