L'Ordenació urbanística : conceptes, eines i pràctiques [text imprés] / Juli Esteban i Noguera, Autor . - 2ª ed . - Diputació de Barcelona, 2007 . - 281 p. : il., fot., plàn. ; 24 cm. - ( Estudis. Territori; 2) . ISBN : 978-84-9803-257-4 Bibliografia, p. 267-269 | Matèries : | Planejament urbà (Catalunya)
Planejament urbà -- Gestió
| | Classificació : | 20.03.00 Gestió urbanística | | Resum : | L'ordenació urbanística, com a disciplina encarregada de definir el mètode per a la planificació i el desenvolupament del projecte de ciutat, resulta una eina fonamental per organitzar i configurar l'espai dels municipis.
Amb l'objectiu de facilitar la comprensió dels diferents conceptes, eines i tècniques relacionats amb l'ordenació urbanística, aquesta publicació sintetitza, de forma operativa i pragmàtica, l'instrumental bàsic relacionat amb aquesta disciplina, alhora que aporta reflexions sobre la seva pràctica real al nostre país. (* de la sinopsi)
| | Nota de contingut : | 1. SUBSTÀNCIA I CONTEXT DE L'ORDENACIÓ URBANÍSTICA
L'ordenació urbanística
Públic i privat en l'ordenació urbanística
Els espais públics
Els espais parcel.lats
La regulació jurídica dels instruments urbanístics
Els deures i els drets de la propietat
Els agents urbanístics i territorials
Municipi i projecte de ciutat
El pla d'ordenació urbanística municipal
Plans urbanístics i plans territorials
Plans estratègics i agendes 21 locals
2. L'INSTRUMENT BÀSIC DE L'ORDENACIÓ URBANÍSTICA
Instruments d'ordenació urbanística
La classificació del sòl segons el règim jurídic
La definició de l'estructura urbana
La concreció de l'ordenació urbanística: la zonificació
Els sistemes
Les zones
Les unitats d'ordenació: els sectors
Els polígons o unitats d'actuació
L'aprofitament urbanístic i l'edificabilitat
Les reserves i la cessió de sòl per a sistemes
3. LA CIUTAT EXISTENT: EL SÒL URBÀ
El projecte de la ciutat existent
La delimitació del sòl urbà
L'ordenació del sòl urbà consolidat
L'ordenació del sòl urbà no consolidat
Els plans d'ordenació d'àrees de sòl urbà: compleció, remodelació
i transformació dels usos
Els teixits de valor històric
Fora d'ordenació i volum disconforme
4. L'EXTENSIÓ DE LA CIUTAT: EL SÒL URBANITZABLE
El sòl urbanitzable: significat i classes
Extensió i localització del sòl urbanitzable
La regulació del sol urbanitzable en el pla d'ordenació urbanística del municipi
Expectatives d'urbanització i formació de la renda urbana del sòl
Aprofitament mitja i sistemes generals del sector
El pla parcial: determinació de l'ordenació
El pla parcial: determinació de les cessions de sòl
Tècniques de foment de la urbanització
La urbanització per concurs entre promotors
5. L'EDIFICACIÓ I ELS USOS
Els sistemes d'ordenació de l'edificació
El sistema d'alineacions de carrers
El sistema d'edificació aïlllada en parcel.la
El sistema per definició volumètrica
Els sistemes híbrids
Soterrani, planta baixa, planta pis i alçades de l'edificació
Patis, cossos volats i altres paràmetres comuns
Per damunt de l'última planta i per sota de la planta baixa
La regulació urbanística dels usos
La regulació ambiental de les activitats
6. LES FUNCIONS URBANES
Població i habitatge: determinacions urbanístiques tradicionals
Població i habitatge: polítiques per a una nova situació
Ordenació urbanística i preu de l'habitatge
L'ordenació urbanística de l'activitat econòmica
El comerç urbà i el suburbà
El concepte d'equipament
Equipaments públics i dotacions privades
Els usos a protegir o propiciar
Els sistemes funcionals de la xarxa d'espais lliures
Els sistemes d'espais cívics i de verd urbà
El sistema d'espais de mobilitat
7. L'EXECUCIÓ DELS PLANS
Polígons i sistemes d'actuació
L'equidistribució de càrregues i beneficis
Sistema de compensació
Sistema de cooperació
Sistema d'expropiació
La reparcel.lació i les transferències d'aprofitament urbanístic
Els convenis urbanístics
El valor del sòl
8. ELS PLANS ESPECIALS I ALTRES INSTRUMENTS
Els plans especials
Els plans especials de protecció
Els plans especials i directors urbanístics d'infraestructures
Els plans especials d'equipaments
L'ordenació de detall
Els projectes d'edificació, d'urbanització i d'obres ordinàries
9. EL SÒL NO URBANITZABLE I LA PRESERVACIÓ DE L'ESPAI RURAL
El sòl rural al territori
La delimitació del sòl no urbanitzable
L'ordenació del sòl no urbanitzable en el pla municipal
Activitats primàries intensives i usos periurbans
Els instruments de protecció de l'espai rural
Les infraestructures a l'espai rural
10. FORMULACIÓ DEL PLA MUNICIPAL D'ORDENACIÓ URBANÍSTICA
El pla d'ordenació urbanística municipal com a projecte col.lectiu
El pla d'ordenació urbanística municipal com a projecte a llarg termini
La participació ciutadana i les garanties dels particulars
La participació de les administracions i els projectes sectorials
Els documents del pla d'ordenació urbanística municipal: estudis, plànols i normes
Els documents del pla d'ordenació urbanística municipal: programa d'actuació i estudi econòmic i financer
Nous documents del pla d'ordenació urbanística municipal
L'ordenació urbanística com a procés: desenvolupament, modificació i revisió dels plans
EPÍLEG
L'ordenació urbanística avui: d'on venim, cap a on anem
ANNEXOS
I. Bibliografia recomanada
II. Legislació del règim del sol i l'urbanisme
III. Procedència de les il.lustracions i crèdits dels projectes
|
|  |
Fer un suggeriment Refinar la cerca
L'Ordenació urbanística : conceptes, eines i pràctiques / Juli Esteban i Noguera