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La promoción inmobiliaria / Delfín Fernández Martín

La promoción inmobiliaria [text imprés] : aspectos prácticos / Delfín Fernández Martín, Autor . - Madrid : Cie-Dossat, 2005 . - 671 p. ; 24 cm. ISBN : 84-964371-7-5 Referències bibliogràfiques. Bibliografia: p. [659]-671 Matèries : Empreses Constructores -- Gestió Promoció immobiliària Negocis immobiliaris Paraules clau : Construction  management Classificació : 13.03.04 Promoció immobiliària Resum : La finalidad primordial del presente libro es la de dotar de una sencilla guía a los citados operadores y a los distintos profesionales que trabajan en este sector (empresarios, juristas, técnicos, economistas, Project Managers, etc.) de manera que pueda orientarles, de forma ágil y eficaz, ante las eventuales contingencias con las que se puedan encontrar en todas las etapas del desarrollo inmobiliario. En estas páginas se tratan, desde una perspectiva eminentemente práctica, las sucesivas fases de la promoción inmobiliaria, incidiendo en aquellos aspectos que se han considerado de mayor relevancia, como la metodología de la planificación estratégica, la problemática de la adquisición del suelo, la nueva regulación jurídica de la edificación, el desarrollo de la venta y arrendamiento del producto final o las implicaciones fiscales de todas estas operaciones. Nota de contingut : INTRODUCCIÓN. PANORAMA DEL SECTOR INMOBILIARIO EN ESPAÑA I. Planificar la promoción I.1. Consideraciones previas I.2. El proceso de planificación I.3. Aspectos previos a determinar I.4. La financiación de la promoción I.5. El control del desarrollo de la obra I.6. Las especialidades para los promotores extranjeros II. LA COMPRA DEL SUELO II.1 El urbanismo. Concepto y antecedentes historicos II.2. El marco legal II.3. Las obligaciones urbanísticas del promotor II.4. Actividades previas a la compra de suelo III. ACTIVIDADES PREVIAS A LA EDIFICACIÓN III.1. El proyecto de obra III.2. Los estudios previos al inicio de la edificación III.3. La licencia de obra III.4. El contrato de obra III.5. El replanteo de la obra IV. La edificación IV.1. El régimen jurídico de la edificación lV.2. Exigencias técnicas y administrativas de la edificación IV.3. Los agentes intervinientes en el proceso de edificación IV.4. Responsabilidades y garantías de la edificación IV.5. La edificación y las infraestructuras de telecomunicaciones IV.6. El control de calidad de la edificación IV.7. El proceso edificatorio V. EL RÉGIMEN DE SEGURIDAD Y SALUD EN LA EDIFICACIÓN V.1. La legislación aplicable V.2. Los principios de la acción preventiva V.3. La seguridad y salud en las fases de proyecto y ejecución de las obras V.4. Las obligaciones de los agentes de la edificación V.5. Las condiciones de trabajo en las obras VI. Actividades posteriores a la edificación VI.1. La declaración de obra nueva y división horizontal VI.2. Las licencias municipales y autonómicas VII. El destino de la promoción VII.1 La promoción destinada a la venta VII.2 Promoción inmobiliaria destinada a arrendamiento VII.3. La promoción destinada a aprovechamiento por turno VIII. ESPECIALIDADES EN LA PROMOCIÓN DE VIVIENDAS VIII.1. La promoción de viviendas por cooperativas VIII.2. La promoción de viviendas protegidas IX. LA TRIBUTACIÓN DE LAS OPERACIONES INMOBILIARIAS IX.1. Aspectos generales de la tributación en españa IX.2. La tributación de la edificación IX.3. La tributación de las transmisiones patrimoniales IX.4. La tributación de los arrendamientos de inmuebles IX.5. La tributación del derecho al aprovechamiento por turno IX.6. La tributación de la venta de inmuebles a través de la transmisión de acciones o participaciones sociales IX.7. La tributación de los promotores extranjeros IX.9. Otras obligaciones tributarias del promotor IX.9. Las obligaciones formales del promotor en relación con el pago de tributos X. ANEXOS I. Ley 38/99 de 5 de Noviembre de Ordenación de la Edificación II. Ley 6/98 de 13 de Abril del Suelo y Valoraciones III. Modelos de Contrato de Obra IV. Modelos de Actas de Obras V. Contrato de Compraventa de Vivienda VI. Aranceles de Notarios y Registradores VII. Modelo de contrato de Arrendamiento de fincas urbanas VIII. Contrato de arrendamiento de finca urbana para uso distinto a vivienda IX. Legislación básica estatal en materia de suelo y urbanismo X. Modelo de Estatutos de Sociedad Cooperativa de Viviendas

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01599	13.03.04 FER	Material imprès	Biblioteca COAATT	Biblioteca COAATT	Disponible