Promoción inmobiliaria I. Compra de un solar. Del pago en dinero, a su compra en aportación. Ejemplos de aplicación resueltos [text imprés] / Francisco Manuel Sánchez Ramos de Castro, Autor . - Madrid : Munilla-Lería, 2010 . - 133 p. : il. ; 21 cm + 1 disc òptic (CD-ROM). ISBN : 978-84-89150-87-4 El CD-ROM conté tres documents Excel: Base de datos inmobiliaria, cálculos inmobiliarios, tabla sup y sólido capaz
| Matèries : | Empreses Constructores -- Gestió
Promoció immobiliària
Negocis immobiliaris
| | Classificació : | 13.03.04 Promoció immobiliària | | Resum : |
En este libro, se va a encontrar el lector, no solo la manera de calcular el valor de un solar de forma justificada, sino además, las diversas formas de pagarlo, incluso sin dinero, y sin financiación, que son las opciones, que en el momento actual, mayo de 2010, se van a encontrar aquellos emprendedores inmobiliarios, que se atrevan a comenzar una promoción inmobiliaria, adquiriendo un solar.
En este libro se explica, como realizar un estudio de mercado, con el fin de diseñar el sólido capaz de agotar la edificabilidad, ya que el valor del solar, siempre está referenciado en función de lo que se puede construir sobre el y al uso a que se destine. Además, se muestran los gastos e impuestos que gravan la compra del solar, y todo ello con ejemplos de aplicación resueltos, que faciliten la comprensión del texto. (* Sinopsi del editor)
| | Nota de contingut : |
1. Introducción a la promoción inmobiliaria
2. Solar. Normas urbanísticas
3. Sólido capaz. Superficies por usos
4. Estudio de mercado
a. Objetivos del estudio de mercado
b. Estudio de la oferta y la demanda
c. Plan de Marketing
d. Ejemplo de estudio de mercado
e. Ejemplo de presupuesto de plan de marketing
5. Estudio de viabilidad
a. Inversión: cálculo de la inversión
b. Valor en venta de la promoción inmobiliaria
c. Forma de pago de los productos inmobiliarios
d. Valor de la construcción
e. Beneficio de la promoción inmobiliaria
f. Objetivos: precio, calidades, plazos de la promoción inmobiliaria
g. Real decreto 515/1989 (...) sobre protección de los consumidores en cuanto a la información a suministrar en la compraventa y arrebndamiento de viviendas
6. Preguntas a realizar para la compra de un solar
a. Compra de un solar en dinero
b. Compra de un solar a cambio de edificación
c. Forma de proceder en la compra de un solar en aportación
7. Gastos e impuestos en la compra de un solar
a. Gastos
b. Impuestos
8. Anexos de Legislación
EJEMPLOS DE APLICACIÓN RESUELTOS
a. Comparación del precio de solares
b. Cálculo del sólido capaz
c. Cálculo de la inversión
d. Cálculo del valor en venta de la promoción inmobiliaria
e. Cálculo del valor máximo de un solar
f. Cálculo de la aportación
ANEXOS DE HOJAS DE CÁLCULO ADJUNTAS. MANUAL DE USO Y FUNCIONAMIENTO
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Promoción inmobiliaria I. Compra de un solar. Del pago en dinero, a su compra en aportación. Ejemplos de aplicación resueltos / Francisco Manuel Sánchez Ramos de Castro