La Dirección de obra [text imprés] / Marisol Moneo Martín, Autor . - Fundación COAM, 2005 . - 93 p. : il. ; 21 cm. - ( Guías de asistencia técnica; 16) . ISBN : 84-88496-85-0 | Matèries : | Construcció
Responsabilitat professional
Arquitectes tècnics
| | Classificació : | 13.03.00 Organització de l'empresa de construcció | | Nota de contingut : | 1. AGENTES QUE PARTICIPAN: RELACiÓN Y COMPETENCIAS
1.1. Promotor: Persona o Entidad que realiza el encargo de Dirección de Obra
1.2. Director de obra
1.3. Director de ejecución de la obra
1.4. Coordinador en materia de seguridad y salud
1.5. Constructora: tipos
1.6. Jefe de obra
1.7. Encargado
1.8. Subcontratas
1.9. Entidades y laboratorios de control de calidad
1.10. Suministradores de productos
1.11. Propietarios y usuarios
2. PASOS PREVIOS: ANTES DE INICIAR LAS OBRAS
2.1. Contratos
2.2. Proyecto de ejecución
2.3. Geotécnica - Topografía
2.4. Licencia de obra
2.5. Gestiones acometidas
2.6. Aprobación plan de seguridad y salud - acta de aprobación -
aviso previo - libro de incidencias
3. EJECUCIÓN DE OBRA
3.1. Acta de replanteo
3.2. Libro de ordenes y asistencias
3.3. Plan de control de calidad
3.4. Actas - control de documentos
3.5. Certificación de obra
3.6. Visitas de obra
3.7. Elección de materiales
3.8. Ritmo de obra
4. INCIDENCIAS DURANTE LA EJECUCiÓN DE LAS OBRAS
4.1. Modificaciones sobre proyecto (cambios o sustituciones)
4.2. Precios contradictorios - reformado - complementario
4.3. Conflicto de criterios: dirección facultativa - promotor - constructora
4.4. Paralización de las obras
4.5. Incidencias climatológicas
5. LIQUIDACiÓN FINAL DE LAS OBRAS
5.1. Pruebas
5.2. Recepción de las obras
5.3. Documentación de la obra ejecutada - libro del edificio
5.4. Liquidación económico total - certificado final de la obra
5.5. Responsabilidades y garantías
6. ANEXO: MODELOS ORIENTATIVOS
6.1. Contrato de arrendamiento de obra y servicio
6.2. Contrato de arrendamiento de obra y servicio reducido
6.3. Libro de Órdenes
6.4. Hoja de actuación profesional
6.5. Acta de aprobación del Plan de Seguridad y Salud
6.6. Documentos derivados de la LOE
6.6.1. Acta de replanteo y comienzo de obra
6.6.2. Acta de Recepción de Edificio Terminado
6.6.3. Acta de Subsanación de Defectos, para los casos de recepción con reservas de edificio terminado
6.6.4. Acta de Recepción Parcial de Obras de Edificación, correspondiente a fases terminadas
6.6.5. Acta de Subsanación de Defectos, para los casos de recepción con reservas de fases de obra
6.6.6. Acta de Recepción de Edificio Terminado, para casos de rechazo de la recepción por parte del Promotor
6.6.7. Acta de Manifestaciones para los supuestos en que coincidan en la misma persona, física o jurídica, la condición de Promotor y Constructor
6.6.8. Modelos de Certificado de Liquidación Final de Obra Ejecutada:
a) Caso en el que la dirección facultativa tenga constancia del coste real de las unidades de obra ejecutadas
b) Caso en el que la dirección facultativa no tenga constancia del coste real
6.6.9. Notificación por la Dirección Facultativa al Promotor de la Terminación de la Obra
6 6.7. Certificado de final de obra (Modelo oficial)
6.8. Aviso previo de comienzo de las obras (Modelo oficial)
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La Dirección de obra / Marisol Moneo Martín