Valors del sòl a Catalunya [document electrònic] / Carme Trilla, Autor; josé Manuel Sala, Autor . - Barcelona : Consell de Col·legis d'Aparelladors i Arquitectes Tècnics de Catalunya, 2002 . - 1 [CD-ROM]. | Matèries : | Negocis immobiliaris
Valoracions immobiliàries
Política del Sòl
| | Classificació : | 15.12.00 Valoració de bens i taxació de danys | | Resum : | Davant la mancança d’estudis de caràcter general, el Consell de Col·legis d’Aparelladors i Arquitectes Tècnics de Catalunya va considerar interessant de dur a terme un estudi aprofundit i rigorós sobre els valors del sòl a Catalunya, a començaments de l’any 2002, que abastés tot el territori i la major part tipus de sòls, a una escala intermèdia de delimitació entre l’estudi detallat de cada finca urbana, i les més habituals comparacions entre valors mitjans de ciutats o grans agregacions urbanes. Si bé existeixen antecedents de recerca d’aquestes característiques en els estudis realitzats en els anys 70 pels economistes Ernest Lluch i Joan Gaspart, des d’aleshores no s’ha intentat en cap altra ocasió, ben probablement a causa de les dificultats tècniques i estratègiques que aquest tipus de projecte comporta. Tal com els autors apuntaven en els seus treballs, la necessitat d’un estudi dels valors del sòl encarregat a professionals coneixedors del mercat és una demostració de la inexistència d’un “canal organitzat a nivell públic” com el que disposen altres països, que permeti la utilització d’informació fefaent, de forma regular.
L’estudi que ara s’ha elaborat té com a objectiu, doncs, la creació d’unes bases de dades de referència, actualitzades, de valors del sòl representatius, que siguin d’utilitat per a un millor coneixement del nostre entorn immobiliari. S’ha tractat d’establir una metodologia d’aproximació a la realitat, a partir de la delimitació de zones homogènies de valors, segons tipus de sòls, dintre de cada un dels municipis de Catalunya, que permetessin assignar a cada una d’elles, o bé un preus mitjans representatius del mercat en el moment actual, o bé emmarcar la situació del mercat dintre d’una forquilla de valors –mínim, mitjà i màxim.
S’han especificat valors tant per als sòls urbans, com per als sòls aptes per urbanitzar que tinguin previst el seu desenvolupament dins del proper quadrienni, i també per als sòls no urbanitzats en els que es troben assentades construccions urbanes.
|
|
Fer un suggeriment Refinar la cerca
Valors del sòl a Catalunya / Carme Trilla